Precinten i multen amb 275.000 euros un habitatge convertit il·legalment en pis turístic a Eivissa

Un habitatge de Santa Eulària des Riu era comercialitzat com a allotjament turístic sense autorització ha acabat precintat i amb una sanció de 275.001 euros. L'actuació ha estat duta a terme conjuntament per la Policia Local de Santa Eulària i el servei d'inspecció turística del Consell d’Eivissa després que els agents documentessin durant 2025 que l'immoble s'oferia per a estades turístiques malgrat mancar-ne del títol habilitant necessari.

La investigació ha permès acreditar, segons l'Ajuntament de Santa Eulària, que l'immoble havia experimentat de facto un canvi d'ús de residencial a turístic mitjançant la seva comercialització a través d'una plataforma especialitzada en lloguer vacacional.

L'expedient sancionador s'ha dirigit contra diverses de les persones que, d'acord amb la documentació recaptada durant les actuacions, estaven vinculades a l'explotació turística de l'immoble. Entre elles es troba la persona encarregada de comercialitzar l'habitatge, l'amfitrió que havia publicat l'anunci a la plataforma de lloguer vacacional i els arrendataris de l'immoble que, al seu torn, participaven en la seva comercialització.

El procediment també arriba als dos propietaris de l'habitatge.

El Consell d'Eivissa, que és l'administració competent per sancionar en matèria de lloguer turístic il·legal, ha fixat finalment una multa de 275.001 euros, en considerar els fets una infracció molt greu de la normativa turística.

A més de la sanció econòmica, les administracions han acordat el precinte de l'habitatge amb l'objectiu d'impedir que pugui continuar utilitzant-se com a allotjament turístic mentre no existeixi autorització per desenvolupar aquesta activitat.

L'expedient s'emmarca en l'enduriment de la lluita contra l'intrusisme turístic a Eivissa, on les administracions han reforçat en els últims anys la inspecció d'habitatges anunciats en plataformes digitals.

Des de gener de 2025, el Consell d'Eivissa havia iniciat 262 expedients sancionadors per lloguer turístic il·legal fins a abril de 2026. De tots ells, 51 havien estat qualificats de a infraccions molt greus, mentre que s'havien executat deu precintes i quatre més es trobaven aleshores en tramitació. La recaptació per sancions va assolir els 1,07 milions d'euros el 2025, enfront dels 77.672 euros registrats el 2016.

L'estratègia insular combina les inspeccions presencials amb la vigilància de les plataformes digitals. Entre març de 2019 i març de 2026, gairebé 15.000 places turístiques irregulars -14.532, en concret- han desaparegut dels principals webs turístics a Eivissa, segons les dades del Consell Insular. La retirada d'aquesta oferta il·legal s'ha convertit en un dels principals fronts de la institució insular davant la pressió turística i, especialment, davant la greu crisi d'accés a l'habitatge que travessa l'illa.

La pressió també s'ha traduït en importants sancions per la via urbanística. L'Ajuntament d'Eivissa va imposar el juny de 2026 una multa de 793.443,74 euros després d'acreditar el canvi d'ús d'un habitatge residencial a turístic sense el títol habilitant corresponent. El novembre de 2025, altres dos expedients urbanístics per habitatges destinats il·legalment al lloguer turístic a la capital insular van sumar més de 740.000 euros en sancions.

La normativa balear, a més, ha reforçat la responsabilitat sobre els qui intervenen en la comercialització d'allotjaments turístics sense autorització. El Decret Llei 4/2025 contra l'oferta il·legal preveu expressament com a infraccions la publicitat, contractació o comercialització d'estades turístiques que incompleixin els requisits establerts per la normativa. També estableix regles de responsabilitat per a les persones que intervinguin en una infracció.