La Rioja, segunda región con más compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes

La Rioja se colocó, el pasado mes de abril, a la cabeza de España en el número compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 92, en un contexto nacional de desplome. Esto la sitúa como la segunda comunidad con mayor cifra de compraventas por 100.000 habitantes, solo por detrás de la Comunidad Valenciana.

Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), en toda España, la compraventa de viviendas cayó un 39,2 por ciento el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 25.042 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2014 y la menor en cualquier mes desde agosto de 2014.

Con este retroceso, el mayor en once años, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber bajado en marzo un 18,6 por ciento.

El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma a mediados de marzo por la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó en abril exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica, fijándose servicios esenciales en los Registros de la Propiedad.

En el contexto actual, el INE ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de abril con una tasa de respuesta superior al 94 por ciento, similar a la de meses anteriores.

La caída de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 38,8 por ciento, su mayor descenso en once años, hasta 20.603 transacciones, pero también del recorte en un 41,3 por ciento en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.439 operaciones, mínimo de la serie.

El 90 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 10 por ciento, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 38,8 por ciento en abril en tasa interanual, hasta sumar 22.537 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 43 por ciento, con 2.505 transacciones.

En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas disminuyó un 28,1 por ciento, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el cuarto mes del año, con 5.298 compraventas, seguida de Cataluña (4.304), Comunidad Valenciana (3.845) y Madrid (3.662).

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en abril en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Navarra (-66,8 por ciento), Extremadura (-65,7 por ciento) y Canarias (-60,8 por ciento) y los menores en La Rioja (-20,8 por ciento) y Cantabria (-25 por ciento).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 87.796, cifra un 48,8 por ciento inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.

Por compraventa se transmitieron un 44,5 por ciento menos de fincas que en abril de 2019, mientras que las transmisiones por donación se hundieron un 49,8 por ciento y las transmitidas por permuta descendieron un 51,9 por ciento. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 59,5 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 59,8 por ciento interanual en abril, hasta un total de 4.715 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 41,9 por ciento, hasta 41.093 operaciones.

En abril, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (382), Castilla y León (364) y Comunidad Valenciana (325).

Galicia, con un retroceso del 41 por ciento, fue la que registró el menor descenso interanual, mientras que los más acusados se dieron en Navarra (-78,2 por ciento), Canarias (-66,2 por ciento) y Extremadura (-61,7 por ciento).