Sube el precio de la vivienda en La Rioja aunque menos que en el resto de España

El precio de la vivienda en La Rioja cerró el año 2023 con un incremento del 3,6% hasta los 1.599 euros por metro cuadrado, entre las comunidades con menor aumento, y por debajo de la media nacional, que subió un 5,1%, según los datos del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por la Sociedad de Tasación. Este aumento en el precio durante el último ejercicio se produjo a pesar de la ralentización de la actividad del mercado residencial provocada por la subida de tipos de interés y la desaceleración tanto de las compraventas de vivienda como de la concesión de hipotecas.

De esta forma, Cataluña (4.569 euros el metro cuadrado), la Comunidad de Madrid (4.385 euros el metro cuadrado) y el País Vasco (3.180 euros el metro cuadrado) contaron con el precio de la vivienda nueva más elevado. En general, durante los últimos doce meses, todas las autonomías han experimentado subidas anuales, que oscilan entre el 2,5% de Castilla-La Mancha y el 6,8% de Islas Baleares.

En cuanto a capitales, Barcelona (5.156 euros por metro cuadrado) registra el precio medio más elevado a nivel nacional a diciembre de 2023, seguida de Madrid (4.385 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (4.283 euros por metro cuadrado). Son las únicas capitales que superan la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, Ciudad Real (1.301 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.311 euros por metro cuadrado) y Badajoz (1.322 euros por metro cuadrado) presentan el importe medio más bajo. La variación de precio durante el último año oscila entre el +1,1% de Zamora y el +7,2% de Málaga, la capital donde más ha subido el precio de la vivienda nueva.

La directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, ha explicado que “pese a este descenso en los niveles de actividad con respecto al año pasado, el sector residencial está mostrando resistencia, con volúmenes de compraventas superiores a los registrados en los años previos a 2022”.

A nivel nacional, se estima que el precio de la vivienda nueva se incrementará en un 4,6% anual durante el primer trimestre de este año, hasta los 2.898 euros el metro cuadrado, con previsión de que continúe la tendencia en la subida del precio medio en los próximos meses.

De hecho, este ya creció un 5,1% en 2023, situándose en los 2.871 euros de media el metro cuadrado, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, aunque, a pesar de la subida, este es el cuarto trimestre consecutivo en el que el precio de la vivienda nueva “modera su ritmo alcista”. De hecho, hace un año el incremento era del 7,1%.