Comillas encargará una auditoría independiente para estudiar su declaración como zona residencial tensionada

El Ayuntamiento de Comillas ha aprobado este martes en el Pleno ordinario una moción del PSOE para encargar una auditoría técnica, externa e independiente, que permita elaborar una memoria justificativa sobre la posible declaración del municipio como zona de mercado residencial tensionado.

La propuesta busca determinar, mediante datos objetivos, si Comillas cumple los requisitos establecidos en la Ley por el derecho a la vivienda, ante la “falta de respuesta” del Gobierno de Cantabria (PP) a la solicitud formulada por el Consistorio hace casi dos años, ha indicado el Ayuntamiento en nota de prensa.

En concreto, el Pleno municipal del 20 de noviembre de 2024 aprobó una moción para instar al Ejecutivo autonómico a realizar los estudios sobre el precio de compra y alquiler de viviendas, las cuotas hipotecarias y el esfuerzo económico de los hogares. Aquella iniciativa salió adelante con el voto favorable del PSOE y la abstención del PRC y el PP.

Sin embargo, casi dos años después, el Ayuntamiento continúa sin disponer del estudio solicitado, por lo que la nueva propuesta plantea que sea el propio Consistorio quien impulse su elaboración para avanzar en el conocimiento de la situación residencial del municipio.

La auditoría deberá analizar los criterios contemplados la Ley de Vivienda, entre ellos si el coste de la hipoteca o el alquiler, junto con los gastos y suministros básicos, supera el 30% de los ingresos medios de los hogares, así como la evolución de los precios de la vivienda durante los últimos cinco años en relación con el IPC autonómico.

Además, incorporará un desglose de los gastos habituales de las familias, atendiendo a las particularidades climáticas y socioeconómicas de Comillas, y estudiará la incidencia de las viviendas de uso turístico sobre la disponibilidad de alquiler residencial.

Por otro lado, durante la sesión plenaria se han aprobado por unanimidad las modificaciones de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y de la Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por Servicios Urbanísticos.

Asimismo, ha salido adelante, con el respaldo de todos los grupos municipales, el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Comillas y la Secretaría de Estado de Hacienda, a través de la Dirección General del Catastro, en materia de gestión catastral. También ha salido adelante la modificación de la tasa de recogida, transporte y tratamiento de residuos sólidos urbanos.

Durante la sesión plenaria se ha dado el vito bueno a una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Comillas, relativa al sector de Suelo Urbanizable Delimitado SUD-2, tras incorporar las correcciones y la documentación requerida por la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio.

El equipo de Gobierno (PRC-PSOE) ha sostenido durante el debate que confía en que la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) avance en su aprobación definitiva, un trámite necesario para continuar con el desarrollo del futuro polígono y dotar al municipio de suelo destinado a actividades económicas, favoreciendo la implantación de empresas y la generación de nuevas oportunidades de empleo.