Extremadura, única comunidad donde bajó el precio de la vivienda de alquiler en agosto

Extremadura fue la única comunidad en la que bajó el precio del alquiler en el mes pasado mes de agosto en relación a hace un año, un uno por ciento, frente a la media nacional que tuvo una subida del 4,7 por ciento y se situó en 11,34 euros/m2, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.

Además, Extremadura fue la que registró una mayor bajada en tasa intermensual, con un 7,6 por ciento.

Pese a este incremento nacional interanual, el precio de la vivienda en alquiler se abarató un 2,2 % con respecto al mes anterior, protagonizando su cuarta caída mensual desde mayo de 2023.

Baleares a la cabeza

En comparación con los precios de hace un año, 16 comunidades presentaron incrementos en agosto, siendo los más destacados los de Baleares (22,1 %); Canarias (18 %); Comunidad Valenciana (15 %); Cantabria (12,9 %); La Rioja (12,5 %) o País Vasco (10,4 %).

También fueron notables los aumentos de Madrid (9,5 %); Andalucía (7,8 %) o Cataluña (6,5 %).

El pasado agosto tres comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes: País Vasco (15,06 euros/m2 al mes); Asturias (9,11 euros) y La Rioja (8,9 euros).

Con todo ello, los precios más caros de alquiler se dieron en Baleares y Madrid, con 17,01 euros y 16,9 euros/m2 al mes, respectivamente. 

Por encima de los 10 euros/m2 se situaron Cataluña (15,88); País Vasco (15,06); Canarias (12,83); Cantabria (12,39); Comunidad Valenciana (11,4), y Navarra (10,93).

Por provincias, los mayores aumentos se dieron en Baleares (22,1 %); Zamora (19,1 %); Las Palmas (18,6 %); Alicante (18,4 %); Valencia (17,4 %) o Santa Cruz de Tenerife (16,9 %).

Por su parte, en tasa intermensual los mayores descensos del alquiler se dieron en Extremadura (7,6 %); Cantabria (5 %) o Andalucía y Murcia (2,8 %, respectivamente). 

Por el contrario, se observaron aumentos con respecto al mes anterior en seis comunidades: La Rioja (4,5 %); Castilla-La Mancha (3,8 %); País Vasco (3,6 %); Asturias (2,1 %), Comunidad Valenciana (0,3 %) y Navarra (0,2 %).

Tendencia a la moderación

Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a escala nacional siguió mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses.

La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento, ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.