El precio de la vivienda libre sube un 2,9% en Extremadura
En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda libre creció el 1,2 % en el segundo trimestre del año hasta situarse en 1.476,8 euros/m2, dejando atrás 26 trimestres seguidos de caídas y protagonizando el primer incremento interanual desde el tercer trimestre de 2008, según los datos del Ministerio de Fomento.
Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre también aumentó entre abril y junio un 1,3 % desde los 1.457,9 euros/m2 a los que se situaba en los tres primeros meses del año.
Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno bum del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros/m2, este indicador acumula un descenso del 29,7 %. En términos reales, incluyendo la variación del IPC, esta caída aumenta hasta el 36,6 %.
Por comunidades autónomas, 11 de ellas presentaron crecimientos interanuales del precio, destacando Canarias (4,1 %); Madrid (3,5 %); Aragón (3,5 %); Extremadura (2,9 %); Comunidad Valenciana (1,5 %); Cataluña y Baleares (1,4 %). Por el contrario, 7 mostraron aún caídas, destacando Asturias (2,7 %); Castilla La Mancha (1,5 %); Murcia (1,3 %), y La Rioja (1,3).
En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el segundo trimestre del año un crecimiento interanual por tercer trimestre consecutivo tras subir el 1,5 %.
Frenando
Antes de protagonizar el primer crecimiento interanual desde el inicio de la crisis, el precio de la vivienda encadenaba nueve trimestres consecutivos, desde comienzos de 2013, moderando su ajuste.
Tras años de fuertes subidas, en los que llegó incluso a incrementarse un 56,6 % en 2005, el precio de la vivienda puso fin a la senda ascendente en el cuarto trimestre de 2008, cuando se anotó una caída del 3,2 %.
Desde entonces, el precio de la vivienda ha encadenado 26 trimestres consecutivos de caídas, protagonizando su mayor ajuste a finales de 2012 con un abaratamiento del 10 %.
Por tipo de inmueble, el precio medio de vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad alcanzó en el segundo trimestre del año los 1.732,9 euros/m2, el 1 % más; en tanto que el de la usada (más de cinco años de antigüedad) creció el 1,3 %, hasta 1.467,5 euros/m2.
Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró una rebaja interanual del 0,4 %, hasta los 1.094,6 euros/m2.
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre fue de 100.858, lo que supone un incremento del 6 % frente al mismo periodo de 2014.
