Más Madrid recurre el concurso de la EMVS que otorgará alquileres asequibles a ingresos de hasta 68.000 euros al año

El primer concurso público de la EMVS dedicado a rentas medias y que deja fuera del sorteo a familias con menos ingresos de 3,5 veces el IPREM acaba de entrar en terreno judicial. Más Madrid ha presentado un recurso de reposición contra el decreto del delegado de Vivienda del Ayuntamiento por considerar que no puede cambiar un reglamento municipal con esta mera publicación.

A principios de abril, el Gobierno de Almeida anunció un programa de alquileres asequibles para “rentas medias”, comenzando con una promoción en Barajas. Al día siguiente se producía la publicación del decreto ahora denunciado, que ahora acaba de abrir inscripciones para el sorteo.

El decreto establece que solo pueden optar a las 52 viviendas que forman parte de la promoción madrileños de hasta 50 años y familias con hijos menores con ingresos por encima de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) y por debajo de 5,5 veces esta misma cifra, lo que en la práctica se puede traducir en que una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales de unos 68.000 euros.

Más Madrid cree que un decreto así “excede de una mera actuación de gestión o ejecución administrativa, introduciendo reglas generales aplicables a una pluralidad indeterminada de personas destinatarias, con vocación de aplicación futura”, explica el texto del recurso, al que ha tenido acceso este periódico. El Reglamento para la adjudicación de las Viviendas gestionadas por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) se aprobó en 2021 en el Pleno municipal y los de Maestre creen que un cambio de este calado como el introducido ahora debería pasar por el mismo ámbito.

Tampoco está de acuerdo Más Madrid en que, además del criterio de los ingresos familiares, también se eliminen otros reglamentos en el acceso (el vínculo laboral, por ejemplo) y se introduzca la obligatoriedad de llevar empadronados cinco años en la ciudad, o tener una edad comprendida entre los 18 y los 50 años. Por último, el reglamento actual no recoge exclusión por antecedentes penales o por previos procedimientos arrendaticios.

Según el consistorio, los futuros adjudicatarios de esta promoción, llamada Iberia Loreto 1, nunca pagarán por estas viviendas más del 30% de los ingresos de su unidad familiar, con rentas que van desde los 700 euros a los 1.000 mensuales, aproximadamente, para pisos de dos y tres dormitorios y garaje.

“Viviendas a rentas medias y altas”

Más Madrid pide la nulidad del decreto por estas razones, ya que considera que “el Gobierno de Almeida ha modificado el modelo actual de acceso a la vivienda de la EMVS por la puerta de atrás, sin pasar por el pleno, a golpe de decreto”, denuncia Rita Maestre, en declaraciones a este periódico. “Por eso hemos presentado un recurso de reposición contra una decisión que cambia las reglas del juego para acceder a una vivienda pública de alquiler”.

Maestre recuerda que el decreto, “en vez de cambiarlas para favorecer a las personas y a las familias que cada día tienen más difícil acceder a una vivienda en Madrid y a las más vulnerables, la EMVS ha empezado a destinar viviendas a rentas medias y altas”. También apunta que el nuevo modelo de la EMVS eleva los límites de renta desde los 3,5 hasta 7,5 veces el IPREM -no previsto en esta promoción, pero sí en el decreto, endurece el empadronamiento, establece límites de edad y nuevas causas de exclusión.

“El modelo de Almeida está muy claro: ante la mayor crisis de vivienda que sufre nuestra ciudad, deja fuera a los que cobran menos de 25.000 euros al año, desahucia a familias vulnerables y construye a un ritmo ridículo”, asegura Maestre.

Por su parte, el Ayuntamiento de Madrid defendió este lunes que la inscripción para el sorteo “permite ampliar el acceso a la vivienda pública en régimen de alquiler asequible a madrileños con ingresos medios que, pese a contar con empleo y estabilidad económica, no pueden acceder al mercado libre del alquiler en las condiciones actuales”, asegura e el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, en una nota de prensa publicada por el consistorio. Según el edil, esta promoción da respuesta a un amplio segmento de población con sueldos medios que en la actualidad queda fuera tanto del mercado privado del alquiler como de las políticas municipales de vivienda que, hasta ahora, se estaban llevando a cabo.