Madrid pide aumentar los contratos de alquiler a 5 años y convoca un congreso “contra la expulsión vecinal”

Los Ayuntamiento de Madrid y Barcelona se han puesto manos a la obra para intentar frenar la burbuja del alquiler que sufren actualmente ambas ciudades. Y lo primero que han pedido al gobierno de Mariano Rajoy es que reforme la actual ley de arrendamientos para permitir los alquileres de viviendas hasta 5 años en lugar de los 3 que contempla actualmente la legislación, informan fuentes del área de Desarrollo Urbano Sostenible.

La propuesta surge de un encuentro mantenido el pasado viernes por el concejal del Área de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid, José Manuel Calvo y los responsables de Urbanismo y de Vivienda de Barcelona, Janet Sanz y Josep María Montaner, que se reúnen cada tres meses para compartir estrategias frente a una situación que el edil considera “de emergencia insostenible”. Si el Gobierno central aceptara este cambio, se volvería a la situación de la anterior legislación sobre alquileres, que mantuvo los precios controlados incluso durante la burbuja inmobiliaria.

Ambas ciudades también mostraron su preocupación sobre los efectos de la gentrificación y la turistificación, que está expulsando a los vecinos de sus centros, en favor de los turistas que ocupan viviendas vacacionales. Para intentar buscar una salida y para analizar con diversos ejemplos las posibles soluciones, Madrid y Barcelona han convocado para el mes de octubre un congreso internacional “contra la expulsión vecinal”, informan desde Urbanismo.

En este encuentro, al que invitarán a grandes ciudades del mundo que sufren el fenómeno de la turistificación, se compartirán estrategias que intenten frenar la salida de vecinos de los barrios “por motivos económicos”.

Propuestas y medidas de Urbanismo

Propuestas y medidas de Urbanismo

La petición del aumento del tiempo de los alquileres y la convocatoria del citado congreso son las dos últimas medidas que el Ayuntamiento de la capital ha puesto sobre la mesa para proteger a los vecinos de Madrid, después de dictar hace semanas una instrucción para impedir la conversión de edificios enteros de viviendas en hoteles o apartamentos turísticos.

El llamado Efecto Airbnb -Malasaña cuenta con más de 1.300 viviendas de este tipo- está atrayendo cada vez a más turistas a la zona pero que a su vez está expulsando a vecinos de sus barrios por la fuerte subida de los precios de alquiler al haberse reducido drásticamente la oferta. Los habitantes del centro de Madrid empiezan a organizarse con protestas, propuestas al Ayuntamiento e incluso intervenciones artísticas, como la que ejecutó Antonio do Tormento en el festival Pinta Malasaña del pasado domingo. Mientras, los partidos políticos van definiendo sus posiciones ante el problema.

Cristina

Si lo que pedís es más regulaciones, más normas y más trabas nadie querrá alquilar su casa. Habrá menos viviendas y subirán aún más los precios. Proteged a los caseros de los impagos y ocupaciones y veréis como baja. Ejemplos en toda Europa hay muchos. Con lo que pedís vais a conseguir lo contrario, alquileres más caros y menos oferta porque nadie querrá arriesgar a alquilar una casa sin protección ninguna. Y el que quiera vivir en el centro pagando un alquiler de las afueras que vaya espabilando

Malasaleñero

@cristina sólo se pide volver a los términos de la ley anterior que regulan los tiempos mínimos. ¿Tan drástica era antes? ¿Se hundía el mundo?

Es lo que tiene hacer negocio con la vivienda, que no es lo mismo que hacer negocio con taburetes. Hay productos de primera necesidad y los hay de menor importancia.

Por cierto, el IVIMA, si quieres, te regala un seguro por impago ¡GRATIS! si declaras el alquiler. Ah!!! Que también quieres el dinero en negro para no pagar impuestos. Ya claro, entiendo.

lolo

100% de acuerdo con @Cristina. si se cambia la ley en ese sentido desaparecen los pisos de alquiler del mercado. Los inquilinos morosos son muchos, y el Ivima (o sea, todos) no tiene porque pagar lo que corresponde a los morosos.

Si no te llega para vivir en el centro te tendrás que ir a la periferia.

Malasaleñero

@lolo ¿con la ley anterior no había pisos de alquiler? Por favor, demagogia no.



¿Hay muchos morosos? A ver, esos datos que lo demuestren, por favor. Que así de palabra suena a que te lo estás inventando.



Y el IVIMA paga un seguro que cubre inpagos, no paga las deudas. Lee mejor la próxima vez por favor.

shirah

Es el proceso natural. Te compras un piso en Malasaña y quieres hacer tu vida allí. Un día te despiertas y te das cuenta que tus hijos no tienen parques para jugar, no hay instalaciones deportivas, los centros de salud dan pena, los centros culturales municipales no existen, no puedes tener coche, el ayuntamiento prima a los bares y comercio frente a los vecinos...... etc... y tienes una hipoteca. Solución: alquilo la casa vacacional y me mudo a un barrio donde la administración me considere como vecino.

Aquí la culpa es de todos, el ayuntamiendo no mira por el vecino, el propietario no soporta mas la situación y alquila (nadie quiere perder dinero), los vecinos de otros barrios y turistas vienen por el ocio.

Pues eso, que nadie se queje de alquileres caros. (el mercado se autorregula al alza y a la baja)

shirah

Por cierto mientras los ayuntamientos organizan un sesudo "congreso internacional "contra la expulsión vecinal (con nuestro dinero), recomiendo buscar un alquiler barato en Pinto, Valdemoro o la zona china de Usera

ana

Llevo 25 años viviendo en Madrid, casi todo el tiempo en Malasaña. De acuerdo con quien dice que si no tienes mucho dinero, en la periferia podrás encontrar pisos grandes y baratos. La culpa no es del barrio, es tuya que decides vivir aquí. Siempre fue caro, en 1991 pagaba unos 400 euros por un estudio de 40 metros en San Andrés, y la zona no estaba tan de moda como ahora. Cuando decides vivir aquí ya sabes que tienes que renunciar a muchas cosas: pisos grandes, coche, silencio, portales limpios... Vivimos aquí porque a pesar de todo nos compensa, creo que no es que te compres aquí un piso y luego veas los problemas, si a alguien le pasa eso, antes de vivir en una zona hay que informarse.



También se exagera un poco, en los barrios no suele haber parques, ni ambulatorios menos masificados, ni calles más limpias que aquí, suele estar todo bastante peor, y sé de lo que hablo porque vivi 14 años en un barrio. Aquí al menos recogen la basura a diario, allí no. El cartero pasa todos los días, allí no. A veces hasta riegan las calles, allí nunca. Por cierto, hay un parque precioso en Conde Duque, y otro en Vallehemoso, por si no lo conocéis. Hay que andar 10 minutos, pero claro, es que a la puerta no va a estar.....



En cuanto al tema que nos ocupa, cada uno tiene parte de razón. Hay que proteger al propietario para que alquile, si no, no querrá y habrá menos pisos aún. Lo de los pisos AIRBNB nadie lo para porque no interesa, si no, sería tan fácil como denunciarlo anónimamente y una inspección al canto.



Lo del IVIMA: veo que hay mucho desinformado. A cambio de una miserable subvención de 500 euros, que es lo que vale ese seguro y todos podéis contratar en cualquier aseguradora, pierdes un mes de alquiler en lo que se tardan en hacer los trámites, que tú por tu cuenta harías en 3 días.



Resumen: tenemos un barrio precioso, seguro, con muchos servicios, no es tan malo. La economía sumergida sí es mala y molesta. Y si creéis que está tan mal, daros una vuelta por la periferia. Y no he vivido en el Pozo del Tío Raimundo. Y también podéis iros a barrios más nuevos, más verdes, más baratos.....