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Merlín Properties y Metrovacesa se fusionan para crear la primera inmobiliaria española

El grupo resultante será una de las primeras empresas del sector en España y el Banco Santander será su primer accionista

La operación dará lugar a dos sociedades: una dedicada al alquiler de oficinas, centros comerciales y logísticos, y otra dedicada a viviendas en renta

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Sede de Metrovacesa en Madrid.

Merlín Properties y Metrovacesa, inmobiliaria controlada por el Santander, han acordado fusionarse para dar origen al primer grupo inmobiliario español y uno de los mayores de Europa, dado que sumará activos por valor total de 10.297 millones de euros. El banco presidido por Ana Patricia Botín será el primer accionista del grupo resultante, según anunciaron las dos empresas.

La operación dará lugar a la constitución de dos sociedades. Una de ellas ostentará la cartera de patrimonio terciario (oficinas, centros comerciales y logísticos), que nace con una superficie total de tres millones de metros cuadrados, un valor de 9.317 millones de euros y capacidad de generar rentas de 450 millones de euros.

La otra firma integrará todo el patrimonio de viviendas en alquiler de las dos sociedades, valorado en 980 millones de euros, que facturará unos 35 millones de euros.

El Santander, actual accionista de control de Metrovacesa, con un 70% de su capital, será el primer accionista individual de las dos compañías. Contará con un 21,9% del capital de la nueva Merlín tras la integración del negocio patrimonial de Metrovacesa y tendrá el 46,21% de la nueva firma de alquiler de viviendas.

La operación está sujeta a la aprobación en las respectivas juntas de accionistas de Merlín y Metrovacesa que previsiblemente tendrán lugar en septiembre, y se ejecutará en distintas fases mediante escisiones y ampliaciones de capital de las empresas.

El anuncio de la fusión de la socimi y la inmobiliaria que preside Rodolfo Echenique se acuerda justo un día después de que Merlín haya cerrado la compra de Testa a Sacyr y apenas unos meses después de que Metrovacesa concluyera su reestructuración. Esta última empresa llegó a ser la primera inmobiliaria española y fue excluida de Bolsa en 2013 después de que los bancos ejecutaran en febrero de 2009 la deuda de su entonces socio de control, la familia Sanahuja. Por su parte, Merlin Properties salió a bolsa en junio de 2014.

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