Los costes de construcción de viviendas bajaron un 3,8 % en 2020 por la covid

Madrid, 9 feb (EFE).- Los costes de construcción en edificación residencial bajaron un 3,8 % en 2020, frente al aumento del 5,2 % que registraron en 2019, principalmente por la incertidumbre provocada por la pandemia de covid-19, según refleja el Índice de Costes Directos de Construcción que elabora Construcciones ACR.

El director general de ACR, Guillermo Jiménez, ha explicado que estas cifras deben tomarse “con gran cautela y responsabilidad, porque están muy influenciadas por la crisis sanitaria y no está claro que se vayan a mantener en el tiempo”.

Los costes directos representan alrededor del 85 % del coste total de la obra y entre las partidas más representativas destacan las impermeabilizaciones y cubiertas, la carpintería de madera y la vidriería.

Las bajadas más notables afectaron a Divisiones interiores (-7,9 %), Estructura (-7,1 %) y Cimentaciones (-6,6 %). Los precios de Movimiento de tierras y Vidriería bajaron un 4,5 %, mientras que en Fachadas descendieron un 1,6 %.

En el lado opuesto, cuatro partidas continuaron registrando crecimientos de precio, aunque más suaves que en 2019. Así, la partida de Pinturas subió un 5,1 %, seguida de Falsos techos y Revestimientos (3,1 %), Alicatados y Solados (2 %) e Impermeabilizaciones y Cubiertas (1,8 %).

Cuando la situación mejore y se recuperen los niveles de producción, es posible que los precios retomen la senda de crecimiento que mantenían desde 2015, aunque quizá de forma más moderada, según se desprende del informe de ACR.

“En este contexto, las constructoras que hayan tensionado sus márgenes en exceso a la hora de contratar, estimando bajadas de precios que finalmente no se mantengan en el tiempo, podrían encontrarse en dificultades”, ha subrayado el director general de ACR.