Las existencias de vivienda nueva caen un 6,9 por ciento en 2012, hasta 583.453

Las existencias de vivienda nueva sin vender en España se redujeron en un 6,9 % en 2012, en comparación con el cierre del año anterior, hasta las 583.453, según el último Informe sobre el stock de vivienda nueva publicado por el Ministerio de Fomento.

Se trata del tercer año consecutivo de descensos, tras el máximo de 649.780 viviendas nuevas sin vender alcanzado al cierre de 2009.

Fomento señala que “el mercado de vivienda creció hasta mediados de 2007, momento en el que la caída de la demanda de vivienda nueva aumentó las diferencias entre las viviendas terminadas y las viviendas vendidas de nueva construcción”.

Las existencias disminuyen en todas las comunidades autónomas en 2012, “creciendo únicamente en las dos ciudades autónomas”.

Las comunidades autónomas con mayor “stock” de vivienda nueva sin vender al cierre de 2012 eran Comunidad Valenciana, con 103.522; Andalucía, con 96.701, y Cataluña, con 87.730.

Según el jefe de estudios del portal inmobiliario idealista.com, Fernando Encinar, “a pesar de este ligero descenso del stock de vivienda nueva terminada (un 10 % desde que alcanzara su máximo en 2009) las cifras de stock totales de viviendas en venta parecen seguir aumentando”.

“Con un acceso al crédito estrangulado y pocas perspectivas de mejora de empleo y salarios, la reactivación del mercado solo puede venir a través de un ajuste de los precios”, añade.

A continuación se adjunta una tabla con el número de viviendas nuevas sin vender, por comunidades autónomas, al cierre de 2012 y 2011, así como la diferencia entre ambos en términos porcentuales.

CCAA 2012 2011 Diferencia

Andalucía 96.701 107.133 -9,74

Aragón 17.486 18.100 -3,39

Asturias 11.890 12.48 -3,71

Baleares 15.285 16.442 -7,04

Canarias 34.213 35.456 -3,51

Cantabria 849 2.472 -65,66

Castilla y León 37.638 40.620 -7,34

Castilla-La Mancha 48.725 52.552 -7,28

Cataluña 87.730 91.947 -4,59

C. Valenciana 103.522 106.734 -3,01

Extremadura 1.087 3.181 -65,83

Galicia 33.445 37.438 -10,67

Madrid 42.821 45.436 -5,76

Murcia 28.099 30.035 -6,45

Navarra 1.766 3.114 -43,29

País Vasco 11.926 13.184 -9,54

La Rioja 9.728 10.024 -2,95

Ceuta y Melilla 542 454 19,38

TOTAL 583.453 626.670 -6,9