Los vecinos y Blackstone celebran que el Gobierno vasco adquiera las 510 casas de Benta Berri en Donostia

Una llamada ha marcado un antes y un después en la asociación Alokairu. Antes de que el resto de la población se enterara de que el Gobierno vasco comprará las 510 viviendas de Benta Berri a la filial del 'fondo buitre' Blackstone Testa Homes, el Ejecutivo les adelantó la primicia. Antxon Pro, vicepresidente de la asociación de Benta Berri, donde residen unas 1.700 personas, le ha contado a este medio que se encuentran “satisfechos” con el resultado de la negociación. Ha destacado la “voluntad política” que ha habido detrás del acuerdo. Ha añadido que un “político”, por el consejero Denis Itxaso, del PSE-EE, ha cumplido con lo que les dijo.

El consejero de Vivienda ha comparecido este miércoles y ha confesado que se ha tratado de una negociación “compleja”, que ha requerido meses de trabajo arduo tanto para él como para su viceconsejero, Miguel de los Toyos, y para su jefe de gabinete, Patxi Arratibel. Itxaso ha explicado que, por el momento, se ha firmado un “memorandum de entendimiento” con Testa Homes, mientras que el acuerdo de compraventa definitivo se espera para finales de este año.

¿En qué consiste? Se necesitarán 100 millones de dinero público para adquirir el vuelo de esas viviendas, porque el suelo ya era de la Administración desde el origen. Había un riesgo real de que en 2028 esas viviendas perdieron la calificación de protegidas, porque son previas a la ley de 2003 que hizo indefinidos este tipo de inmuebles. Ahora residen allí familias que pagan alquileres controlados de entre 600 y 900 euros mensuales.

El pago de los 100 millones de euros se hará por plazos y estará completado en 2028, aunque todavía no se han podido concretar las fechas. De esa cantidad, 31 millones los aportará el Ministerio de Vivienda, Por su parte, Testa Homes, la entidad vinculada a Blackstone, ha explicado a este medio que la compra por parte del Gobierno vasco acaba con una singularidad: tanto el terreno como los inmuebles pasarán a tener un único propietario.

La promoción nació en 1994, se puso en marcha en 1998, pasó de Metrovacesa y Vallehermoso a Merlin y luego ya a la filial de Blackstone. Estos titulares tienen concedido el uso del derecho de superficie hasta 2069 y ya en 2028 sin restricciones, es decir, como si fueran viviendas libres. La compraventa permite incorporar de forma inmediata las viviendas al parque público de Euskadi, sin esperar a 2069 y evitando el riesgo de desahucios del que habían alertado los vecinos.

Aunque se ha mostrado en contra de negociar con fondos buitre, el alcalde de Donostia, Jon Insausti, del PNV, que mantiene tensiones constantes con el consejero Itxaso, igualmente donostiarra, también ha aplaudido la decisión. Pero se ha limitado a felicitar a los suyos: “Me alegra muchísimo de que el Gobierno vasco, liderado por el lehendakari Pradales, haya traído a Donostia una solución clara y concreta”. PNV y PSE-EE gobiernan en coalición en Euskadi pero, desde 2016, los socialistas dirigen Vivienda.

No obstante, también ha querido recordar “la unidad” de todos los partidos políticos presentes en el Ayuntamiento, que han participado en la petición formal al Gobierno vasco para buscar una solución ante la posibilidad de que 1.700 personas fueran desahuciadas. El primer edil ha agradecido la “paciencia y la confianza” que los vecinos de Benta Berri han depositado en las instituciones vascas.

Itxaso, de su lado, ha destacado la “determinación y exigencia” que ha mantenido la asociación Alokairu y también le ha agradecido su “paciencia y confianza”. “Nunca dejaron de ser exigentes, pero nos dejaron trabajar”, ha declarado. Durante los días miércoles 28 y jueves 29 de octubre, Vivienda mantendrá reuniones con Alokairu y la vecindad de Benta Berri.

Según el consejero, esa relación de confianza ha contribuido a mejorar las condiciones de la negociación con el fondo buitre: “Cuando un Gobierno está en apuros, negocia peor”. También ha asegurado haber encontrado un ambiente positivo y colaborativo con Testa Homes, y ha señalado que las primeras negociaciones, desarrolladas en “buen tono”, ayudaron a generar confianza entre los vecinos de Benta Berri.

En la misma línea que el alcalde respecto a las negociaciones con los fondos buitre, Stop Desahucios ha felicitado a la vecindad de Benta Berri por haber conseguido su objetivo tras su “largo periodo de lucha, organización y movilizaciones constante”. La plataforma considera que sus reivindicaciones han garantizado “la estabilidad de sus contratos”. Por su parte, Rosa García, portavoz de Stop Desahucios en Gipuzkoa, ha confesado a este medio estar “contentísima” con la decisión y ha destacado el dato, mencionado también por Itxaso, de que esta es la mayor compra de viviendas que se ha llevado a cabo en el Estado español.