Vivienda y especulación en Madrid

Invito a cualquiera que se pregunte sobre las carencias en vivienda accesible en Madrid a pasear por los barrios al oeste de la calle de Bravo Murillo (Valdeacederas, Berruguete, Bellas Vistas). Produce cierta perplejidad contemplar la cantidad de solares sin edificar que salpican cada calle. Algunos con el aspecto inconfundible del terreno abandonado a su suerte durante años tras una demolición y un alisado precario. No puedo asegurar que se dé el caso en otros barrios, pero lo sospecho.

Supongo que esos terrenos están calificados para vivienda, como supongo que tienen propietario. Entonces, ¿cómo se explica que en una ciudad como Madrid no se utilicen para la construcción de vivienda asequible, incluso pública, habida cuenta de que en esos barrios el metro cuadrado todavía no ha pasado de los 4000 euros?

The Economist se obstina en explicar la crisis de la vivienda en Europa como un problema de suelo calificado disponible. Quizá valga para el Reino Unido, pero no veo cómo aplicarlo a Madrid. Surge entonces una duda: ¿Hay intereses especulativos, respaldados por el ayuntamiento y la comunidad, que buscan mantener la carencia de vivienda en Madrid y tan poderosos como para dejar tanto terreno sin aprovechar?