Urbanisme es desentén de les obres il·legals en allotjaments turístics de València i remet els veïns al jutjat

“Estem perplexos per la resposta que ens ha donat l’Ajuntament. El que ha passat ací és que han donat uns permisos d’obres basant-se en uns projectes que incompleixen la Llei de Propietat Horitzontal en alterar zones comunes sense permís de cada comunitat i la resposta municipal ha sigut que hem de recórrer al jutjat perquè es tracta d’un assumpte civil. És indignant, ens han venut perquè uns especuladors facen el seu negoci”.

Així d’indignat s’ha mostrat un dels residents que va assistir aquest dilluns a la reunió convocada pel regidor d’Urbanisme, Juan Giner, amb els afectats per les polèmiques obres d’allotjaments turístics que una empresa amb inversors de l’Est, la representació legal de la qual ostenta un assessor del PP al Senat, desenvolupa en els baixos dels seus tres edificis. La firma té altres dos projectes en marxa a Torrefiel i la Raiosa.

Uns 16 veïns i veïnes, inclosos representants de l’associació veïnal del barri i els administradors de les tres comunitats afectades, van assistir a la trobada celebrada aquest dilluns. Per part de l’Ajuntament van assistir, a més de Giner, altres sis alts funcionaris, entre secretaris i caps de servei de les àrees de llicències i urbanisme.

Tots els residents consultats per elDiario.es han coincidit a destacar que, malgrat el bon tracte i la informació facilitada pels responsables municipals, no se’ls ha aportat cap solució a les queixes plantejades, principalment les obres no autoritzades per les comunitats situades als carrers d’Encarna Albarracín, de Carlos Cortina 5 i de Carlos Cortina 2.

En els dos primers casos, s’ha produït una alteració de façanes de zones comunes mitjançant l’obertura de finestrals i de forats de manera indiscriminada al sostre del garatge per a realitzar canalitzacions i, en el tercer, l’eliminació mitjançant trepant hidràulic del revestiment de columnes de càrrega. A més, en el cas dels residents d’Encarna Albarracín, han recordat que tenen recollida en els estatuts la prohibició d’activitats turístiques tant en plantes baixes com en la resta de l’edifici.

“Giner ens ha explicat que l’Ajuntament només pot revisar el compliment dels procediments administratius municipals i que, de moment, no poden paralitzar les obres perquè tot el que estan fent s’ajusta als projectes presentats i que, en tot cas, el tema de la Llei de Propietat Horitzontal i dels estatuts són qüestions civils, per la qual cosa hem de recórrer-hi al jutjat. És indignant perquè el projecte es presenta a l’Ajuntament i és l’Ajuntament qui el valida, però diuen que no els correspon a ells verificar si la comunitat ha autoritzat les obres”, van lamentar.

Els residents també es van preguntar per què no és aplicable la nova normativa aprovada el passat mes de maig que restringeix l’activitat turística en baixos comercials a un màxim del 15% per illa —percentatge que en tots els casos arriba al 100%—, a la qual cosa el regidor, sempre segons els veïns, va explicar que l’empresa va sol·licitar el permís d’obres presentant una declaració responsable un dia abans que s’aprovara: “Ens pareix molt cridaner que demanaren les llicències just un dia abans que s’aprovara una llei que els hauria permés desenvolupar el projecte turístic”, van comentar.

Col·laboració municipal

Per la seua banda, Giner va donar compte de les inspeccions realitzades i va destacar que totes les actuacions s’han realitzat per a garantir el compliment de la normativa urbanística i la subjecció de les obres al projecte autoritzat, dins de les competències municipals i amb plena seguretat jurídica.

“Comprenem la preocupació dels veïns, per això he volgut atendre’ls i explicar-los, de la mà dels tècnics, les actuacions que s’han dut a terme i ens hem posat a la seua disposició per a col·laborar, dins de l’àmbit de les nostres competències, en tot allò que necessiten”, va defensar Giner.

El regidor va recordar que el govern municipal ja ha demostrat en ocasions anteriors que està al costat dels veïns en actuacions com la paralització del macrohotel de les Naves de Guala o l’actuació en la colmena de Russafa.

“Lamentablement, estem davant dels últims espeternecs de la barra lliure que va permetre l’esquerra per a la proliferació d’allotjaments turístics en els baixos. Si el govern anterior no haguera donat barra lliure, la reunió que hem mantingut hui no hauria sigut necessària”, va dir el regidor.

Finalment, Giner va recordar que la regulació urbanística vigent per al terciari hoteler blinda l’ús residencial del 98% dels habitatges i limita al 15% el màxim de nous allotjaments turístics en baixos, sempre que el barri o districte en què s’implanten no haja superat cap dels tres llindars de saturació.

El PSPV critica l’abandonament de Catalá

La regidora socialista de l’Ajuntament de València Elisa Valía va denunciar que el govern de María José Catalá s’ha desentés del problema de les comunitats de veïns de Benicalap que patixen la pressió d’una empresa que pretén desenvolupar diversos projectes hotelers i d’apartaments turístics. Valía va criticar que, lluny de protegir les famílies i defendre la convivència als barris, l’Ajuntament els ha traslladat que han de resoldre pel seu compte una situació davant la qual se senten completament desemparades.

“El govern de María José Catalá ha citat hui els veïns i veïnes dels edificis de Benicalap, on inversors estrangers pretenen omplir-los els baixos d’apartaments turístics i habitacions d’hotel, per a dir-los que s’han d’apanyar, que per a ells tot està bé i que no tenen res ni a dir ni a fer davant aquesta situació que viuen aquestes famílies que, com és natural, la viuen amb total impotència, veient com el seu ajuntament no els protegeix, no els empara i una vegada més es posa de part de qui està tensionant i destrossant la convivència als nostres barris”, va indicar.