València aprobará este viernes en un pleno extraordinario el PAI de Benimaclet con 1.345 viviendas

El Ayuntamiento de València aprobará definitivamente, en un pleno extraordinario convocado este viernes, el PAI de Benimaclet, que permitirá la construcción de un total de 1.345 nuevas viviendas, de las que más de 700 serán públicas entre protegidas y dotacionales.

Así lo ha anunciado este martes el Ayuntamiento, que ha destacado que con este PAI, el barrio ganará cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, otros 32.000 metros cuadrados de equipamientos y más de 1.200 plazas públicas de aparcamiento.

Compromís per València llevará el caso a la Junta Electoral Provincial. El artículo 50 de la Ley Orgánica del Régimen Electoral General prohíbe, desde la convocatoria hasta la votación, los actos organizados o financiados por los poderes públicos que contienen alusiones a realizaciones o logros. “Catalá no puede convertir los canales del Ayuntamiento en un altavoz de campaña. La ley no permite presumir de gestión con dinero público en período electoral, y lo denunciaremos donde corresponde”, advierte Papi Robles, portavoz de la coalición en València.

Por su parte, el PSPV denuncia que la alcaldesa presenta como públicas 700 viviendas que serán mayoritariamente privadas y cuestiona el anuncio de 300 viviendas dotacionales. Según la concejala Elisa Valía, la parcela prevista no tiene capacidad para las viviendas anunciadas.

El sector comprende alrededor de 268.000 metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad prevista de 129.000 metros cuadrados de superficie residencial, cuyo desarrollo permitirá aumentar de forma notable la oferta de vivienda disponible en la ciudad frente a la crisis habitacional.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que “dar el impulso definitivo al PAI de Benimaclet fue una de las prioridades que marcó la alcaldesa, María José Catalá, al inicio del mandato” y desde 2023 han trabajado para que un proyecto que llevaba más de dos décadas esperando se traduzca en nuevas viviendas, más zonas verdes y mejores equipamientos.

Ha explicado que el PAI contempla cerca de 20.000 metros cuadrados de suelo dotacional en cinco parcelas públicas, con un potencial estimado de alrededor de 300 viviendas dotacionales que se sumarían a las 403 viviendas protegidas previstas y elevarían por encima de 700 la oferta conjunta de vivienda protegida y dotacional.

La ordenación reserva cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, que incluyen parques, jardines, espacios libres y áreas de juego, a los que se suman unos 32.000 metros cuadrados de equipamientos educativos, deportivos, residenciales dotacionales, de uso múltiple y de infraestructuras.

Además, el proyecto prevé más de 32.200 metros cuadrados de suelo terciario y añade 1.200 plazas públicas de aparcamiento al barrio.

Metrovacesa, promotora que lidera a los propietarios del sector, abordará junto a ellos la fase de reparcelación que se abre tras la aprobación municipal del proyecto. La actuación prevé cerca de 44 millones en cargas de urbanización.

Zonas verdes, huertos urbanos y conexión con la huerta

Desde el Ayuntamiento, han indicado que el futuro gran parque central del PAI de Benimaclet, de unos 30.000 metros cuadrados, incluirá áreas deportivas, juegos infantiles, zonas para mascotas y espacios de paseo y encuentro vecinal.

El diseño contempla arbolado de sombra, zonas húmedas y un anfiteatro natural para actividades culturales, educativas y comunitarias, y reserva también unos 5.000 metros cuadrados para huertos urbanos, reforzando la relación histórica del barrio con la huerta.

La actuación incorpora la prolongación peatonal de la avenida de Valladolid hasta la Ronda Norte y nuevas conexiones a pie entre Benimaclet y la huerta de Vera.

También prevé la recuperación ornamental de la acequia del braç de l'Alegret, la introducción de especies autóctonas y la renaturalización del borde entre la ciudad y la huerta. Según las previsiones aportadas por el promotor, la dotación de zonas verdes pasará de 3,38 a 5,83 metros cuadrados por habitante.

El PAI incorpora sistemas urbanos de drenaje sostenible (SUDS), con zanjas drenantes y áreas de infiltración que favorecen la absorción del agua de lluvia por el terreno y reducen la escorrentía, han indicado las mismas fuentes.

Estas soluciones basadas en la naturaleza contribuirán a mejorar la permeabilidad del suelo y la adaptación del barrio a episodios de lluvias intensas, y el promotor prevé una capacidad de drenaje de hasta 885 metros cúbicos de agua por minuto.

El proyecto incluye, además, un depósito de tormentas de más de 7.000 metros cúbicos, cuyo coste se repartirá en un 70 % a cargo del Ayuntamiento y un 30 % a cargo del urbanizador.

Desde la reactivación del expediente en 2023, la Delegación de Urbanismo y Vivienda ha mantenido diversos encuentros con representantes vecinales para explicar la ordenación y recoger sus observaciones, y este martes se celebrará otro para exponerles todos los detalles de la aprobación definitiva del PAI.