Illes Balears lidera de nuevo el aumento en el precio de la vivienda

El precio de la vivienda libre ha subido un 12% en el primer trimestre en tasa interanual, 2,4 puntos por encima del trimestre anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.

Las islas registran una tasa trimestral positiva del 2,1%. Además, por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se disparó un 11,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior y un 2,4% en comparación con el primer trimestre de 2021. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 12% en tasa interanual, y 2,1% más que el trimestre anterior.

Datos de toda España

En toda España, el precio de la vivienda libre subió un 8,5% en el primer trimestre en tasa interanual, más de dos puntos por encima del trimestre anterior y su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007.

De esta manera, con el repunte del primer trimestre, que supera en más de dos puntos el del trimestre anterior, el precio de la vivienda libre acumula ya 32 trimestres de crecimientos interanuales.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se disparó un 10,1% en comparación con el primer trimestre de 2021, cuatro puntos por encima de la tasa interanual registrada en el último trimestre del año pasado y la más alta desde el primer trimestre de 2019.

Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 8,2% en tasa interanual, casi dos puntos más que el trimestre anterior y su mayor ritmo de crecimiento desde el segundo trimestre de 2007, justo antes del inicio de la crisis financiera.

En tasa intertrimestral (primer trimestre de 2022 sobre cuarto trimestre de 2021), el precio de la vivienda repuntó un 2,6% entre enero y marzo, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2018, cuando también creció un 2,6%.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 3,2% entre el cuarto trimestre de 2021 y el primero de este año, su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,4%, su tasa más alta desde el segundo trimestre de 2021.

Datos por Comunidades Autónomas

Si la comparativa anual se realiza por comunidades autónomas. La tasa más alta es, de nuevo, Illes Balears, donde alcanza el 12%, por delante de Canarias y Cantabria, donde se sitúa en el 11%. Precisamente, los mayores incrementos interanuales, de 3,3, 3,1 y 3,1 puntos, se producen en Cantabria, Canarias y Castilla-La Mancha, respectivamente.

En cambio, las comunidades donde menos sube la tasa anual del precio de la vivienda son el Principado de Asturias, Aragón y Galicia, con aumentos de 1,1, 1,4 y 1,5 puntos, en cada una de ellas.

En Madrid, la tasa interanual apunta a una subida de precios del 7,5%; mientras en Catalunya se sitúa en el 7,7%.

Si solo se tiene en cuanta la comparativa de los dos últimos trimestres, y no el avance a cierre de marzo de 2022 respecto al mismo mes de 2021, las mayores subidas de precios se han producido en Canarias, Cantabria y Comunidad Foral de Navarra, con incrementos del 4,4%, 4,1% y 3,9%, respectivamente. En cambio, Extremadura (0,5%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Castilla y León (1,8%), registran las menores subidas trimestrales.