El precio de la vivienda en alquiler en Aragón ha subido un 29,3 % desde 2014

Entre abril de 2014 y febrero de 2015, el precio de la vivienda en alquiler de Aragón alcanzó su punto más bajo de la última década: 5,8 euros por metro cuadrado. En julio de 2019, según los datos del portal Idealista, es de 7,5 euros, ergo, alquilar un piso es un 29,3 % más caro ahora que hace cinco años.

El precio de la vivienda en alquiler no ha parado de subir desde abril de 2014. Tomando como referencia el mes de julio, se pasó de los 5,8 euros/metro cuadrado de 2014 a los 6 euros de 2015 (+2,6 %), 6,2 euros en 2016 (+4,2 %), 6,6 euros en 2017 (+6,3 %), 7,2 euros en 2018 (+9,4 %) y 7,5 euros en 2019 (+3,3 %). La mayor subida anual de la última década se produjo entre mayo de 2017 y mayo de 2018, con un aumento del 10,2 %.

A los 5,8 euros/metro cuadrado de julio de 2014 se llegó tras tres años consecutivos de bajadas: eran 6,1 euros en 2013: 6,5 en 2012, y 7 en 2011. La mayor bajada interanual en los últimos diez años se dio entre mayo de 2012 (6,7 euros y mayo de 2013 (6 euros, es decir, un descenso del 10,4 %.

8,1 euros por metro cuadrado en Zaragoza capital

Por provincias, el precio más alto corresponde a la zaragozana, con 7,7 euros/metro cuadrad en julio de 2019, lo que supone una variación anual del 3,1 %. El máximo histórico se dio en junio de 2009 con 8 euros. En Huesca y provincia la media del precio del alquiler es de 7 euros por metro cuadrado, con una variación anual del 2,3 % y un máximo de la serie (en marzo de 2009) de 7,8 euros. En lo que respecta a Teruel, el precio actual es de 4,8 euros por metro cuadrado, esto indica un significativo incremento anual del 7,9 %. El máximo histórico se dio en abril de 2011 con 5,3 euros.

En el caso de Zaragoza, si de la variante eliminamos la provincia y valuamos solo las cifras en la capital, el precio es de 8,1 euros/metro cuadrado. Con un crecimiento del 28,5 % en cinco años: en julio de 2014 el precio era de 6,3 euros. La mayor subida interanual se produjo en mayo y junio de 2018, cuando el precio creció un 10,9 % respecto a los mismos meses del año anterior.

Huesca, la provincia más cara para comprar

Mucho más leve en cantidad y espacio temporal es el aumento del precio de los pisos en venta. En julio de 2019, a tenor de los datos ofrecidos por el portal antedicho, era de 1.317 euros por metro cuadrado. El momento más bajo de la última década se dio en octubre de 2016, cuando costaban 1.219 euros, por tanto, ha habido un crecimiento del 8 %, aunque este no ha sido continuo, sino que la evolución ha llevado una estructura de dientes de sierra.

Lejos quedan los 1.768 euros por metro cuadrado de marzo de 2011, que marcaron el precio más alto de la última década. En cuanto a variaciones anuales, la mayor subida se produjo entre agosto de 2017 y el mismo mes de 2018 (+4,3%). En el lado opuesto, el descenso anual más significativo de la década fue de 11,5 % –entre marzo de 2012 y marzo de 2013–.

Por provincias, Huesca es en la que los pisos en venta son más caros: 1.356 euros/metro cuadrado, su máximo histórico (desde que Idealista maneja datos) se dio en agosto de 2007: 2.154 euros. En la provincia zaragozana el precio actual es de 1.343 euros, con el punto más alto de la serie en 2.081 euros, en mayo de 2007. Mientras que, en Teruel, el precio en julio del año actual era de 889 euros, lejos de los 1.065 euros, que marcaron el cénit en abril de 2011.