El alquiler se encarece un 9,5% en Castilla y León al cierre de 2025, según Idealista
El precio del alquiler en España cerró 2025 con una subida del 8,5% interanual y un coste medio de 14,7 euros por metro cuadrado, mientras que en Castilla y León la subida fue del 9,5%, entre las más altas del país, según los cálculos difundidos por el portal inmobiliario Idealista.
Madrid es la comunidad con los alquileres más caros (20,8 euros/m2), seguida por Baleares (19,1 euros); Cataluña (18,6 euros) y Canarias (15,3 euros).
Las mayores subidas se dieron en Castilla-La Mancha (11,7%); La Rioja (10,6%), Madrid (10,4%); Andalucía (9,9%); Aragón (9,9%); Comunidad Valenciana (9,7%) y Castilla y León (9,5%). Cataluña registró la menor subida, un 3%.
En cuanto a capitales, a cierre del mes de diciembre de 2025 arrendar una vivienda en España tenía un coste de 23,8 euros/m2 en Barcelona capital, seguida por Madrid (22,7 euros/m2); Palma (18,3 euros/m2); San Sebastián (17,9 euros/m2); Valencia (15,9 euros/m2) y Málaga (15,8 euros/m2).
Entre los grandes mercados, las mayores subidas por capitales se registraron en Madrid (9,7%), Alicante (8,3%), Sevilla (7%), Valencia (6,4%), Palma (6,4%), Málaga (4,7%), Bilbao (3,1%) y Barcelona (1,9%).
De hecho, 25 de las 50 capitales españolas analizadas marcaron máximos en el último trimestre de 2025, entre ellas Valencia, Málaga y Bilbao, según indica Idealista, que analiza los precios de oferta sobre metros cuadrados construidos publicados por los anunciantes.
Por provincias, las más caras son Madrid (20,8 euros/m2 al mes); Barcelona (20,4 euros), Baleares (19,1 euros) y Málaga (16,6 euros) y la mayor subida se dio en Lleida (16,4%). En la Comunidad de Madrid se encarecieron un 10,4%, mientras que en la provincia de Barcelona lo hicieron un 2,5%.
Idealista asegura que el mayor problema que afronta el mercado del alquiler es la falta de oferta disponible y apunta que la competencia a la que se enfrentan las personas es “terrible” y que muchas familias que podrían hacer frente al pago de los alquileres se ven excluidas por otras familias con perfiles de riesgo aún menores.