El precio de la vivienda sube en España el triple que en las potencias europeas pese a moderarse

El precio de la vivienda en España no deja de subir. Y aunque desde el tercer trimestre del año pasado lo hace cada vez a un ritmo menor, sigue encareciéndose por encima del doble de la media europea y muy por encima del triple que las grandes potencias. Según la estadística publicada este martes por Eurostat, a cierre de 2025 el precio de la compraventa en España subió un 12,9% en comparación al cierre del año anterior, aunque la subida se moderó trimestralmente al 1,8% del cuarto periodo, bastante menor que el 3,6%, el 4% o el 2,9% de los primeros trimestres. El encarecimiento es bastante más del doble que la media europea, que fue del 5,5%.

Pero las cifras son más sangrantes si las comparamos con las grandes potencias europeas. Así, Alemania cerró 2025 con una subida de tan solo el 3% interanual, cuatro veces menos que España, a un ritmo estable cercano al 1% trimestral que se redujo al 0,1% en el cuarto trimestre. En Francia, los precios de la vivienda llegaron incluso a caer un 0,7% en el cuarto trimestre para cerrar el año con una subida del 1%, esto es, 12 veces menos que en España. Italia, la tercera potencia europea, también sube a un ritmo mucho menor. Concretamente, tres veces menos y un 4% a cierre de 2025.

Tan solo tres países de la zona euro han visto cómo sus precios subían más que en España. Se trata de Hungría, con una subida del 21,2%; Portugal, un 18,9%; y Croacia, donde la subida fue del 16,1%. Por debajo pero muy cerca de España, en Eslovaquia los precios subieron un 12,8% y en Bulgaria, un 12,6%, los mercados, ambos con una evolución similar.

Finlandia es el único país de la Unión Europea donde los precios incluso bajaron al cierre de 2025 en comparación con el año anterior. Concretamente, lo hizo un 3,4% en comparación con 2024. Los países donde menos se encareció la vivienda fueron Luxemburgo, con un 0,1%, y la ya mencionada Francia y su 1%, justo por debajo del 1,2% de encarecimieto de Suecia, según las cifras de Eurostat procedentes del House Price Index.