Las viviendas en alquiler en Barcelona crecen un 12,3 % y en Madrid un 4,1 por ciento

El número de viviendas de alquiler destinadas a primera residencia en la provincia de Barcelona se incrementó un 12,36 %, mientras que en la Comunidad de Madrid subió un 4,10 %, según refleja la Radiografía del Mercado del Alquiler 2019 elaborada por la empresa de gestión inmobiliaria Alquiler Seguro.

De las diez provincias analizadas en el informe encabezan las subidas del número de viviendas alquiladas Barcelona (12,36 %), Álava (11,47 %), Valencia (11,14 %) y Alicante (9,03 %) - por encima de la media nacional (un 7,29 %) -, mientras que Málaga (6,94 %), Vizcaya (6,24 %), Sevilla (5,24 %), Murcia (4,26 %), Madrid (4,10 %) y Zaragoza (1,43 %) secundan este crecimiento, aunque por debajo de la media nacional.

En Barcelona el estudio refleja que “2018 es un año de estabilización” ya que tiene un Índice de Mercado del Alquiler de Vivienda (IMAV) -la relación entre la oferta de viviendas en alquiler y las búsquedas activas de los inquilinos- de un 1,06.

La provincia de Barcelona tiene 492.367 viviendas alquiladas lo que supone una subida del 12,36 % respecto a 2017, cuando estaban alquilados 438.219 hogares.

Además este informe hace una análisis del piso medio en la provincia que tiene una superficie construida de 77,3 metros cuadrados y está distribuida en tres dormitorios y un baño.

Madrid refleja un IMAV de 1,26 y se alquilaron en la comunidad 495.383 viviendas, un incremento con respecto a 2017 del 4,10 %, cuando se alquilaron 475.870 .

La vivienda promedio destinada a alquilar en Madrid consta de dos dormitorios y un baño y una superficie media de 75,3 metros cuadrados.

Otra de las provincias que registra una mayor subida en 2018 es Álava que con un IMAV de 1,2 “crece de una forma moderada” y su “mercado es estable”, a pesar de que existe “una ligera tensión entre oferta y demanda”.

Álava registró 16.002 viviendas alquiladas en 2018, lo que supuso un incremento del 11,47 % respecto a 2017, cuando se alquilaron 14.355 hogares.

La vivienda promedio destinada al alquiler en Álava tiene 74,04 metros cuadrados construidos distribuidos en dos dormitorios y un baño.

El informe pone a Zaragoza, de entre las diez provincias analizadas, como la que menor subida registra en su mercado, un 1,43 % tras la comparación entre las 64.466 viviendas alquiladas en 2018 y las 63.557 alquiladas en 2017.

De media, una vivienda destinada a ser alquilada en Zaragoza tiene una superficie media de 78,22 metros cuadrados, distribuidos en tres dormitorios y un baño.