El precio de la vivienda cayó un 3% en Extremadura en 2014

El precio medio de la vivienda nueva en Extremadura ha caído un 3 por ciento en 2014, lo que supone una ralentización de la bajada con respecto al año anterior, cuando el retroceso fue del 10,2 por ciento, según un informe elaborado por la Sociedad de Tasación. En los seis meses últimos meses de 2014 la caída ha sido del 0,6%, lo que supone, desde máximos, una caída del 40,1 por ciento en términos reales. Badajoz, con un descenso del -3,3 por ciento, es la capital de provincia que registra una mayor caída en el precio medio del metro cuadrado, mientras que en Cáceres el descenso es del -2,4 por ciento. A su vez, ambas ciudades registran los precios medios más bajos de todas las capitales españolas, con 1.115 euros y 1.116 euros el metro cuadrado construido, respectivamente, según los datos de la Sociedad de Tasación. Aparte de las capitales de provincia, Plasencia es la población de Extremadura que registra un mayor descenso (-3,5%), seguida de Mérida (-2,4%). El municipio mayor de 25.000 habitantes donde es más asequible adquirir una vivienda es Don Benito, con un precio de 862 euros el metro cuadrado. 1.200 euros/m2.

La caída de precios en Extremadura ha frenado el ritmo de descenso respecto al ejercicio precedente, cuando retrocedió un 10,2 por ciento, pero aún se sitúa por encima de la media nacional, que ha registrado un descenso del 2,2 por ciento, hasta los 1.994 euros por metro cuadrado. De esta forma, comprar una vivienda de tipo medio de 90 m2 en España cuesta 179.400 euros el metro cuadrado. Navarra (-1,2%), Canarias (-1,7%), Galicia (-1,8%), Andalucía (-2%) y País Vasco (-2%) han sido las comunidades autónomas que registraron una menor caída del precio de la vivienda nueva en 2014. En el lado opuesto, los descensos más acusados se situaron en La Rioja (-3,7%), Aragón (-3,5%), Asturias (-3,1%) y Extremadura (-3%).

Según el estudio, en el último año el precio medio de la vivienda nueva ha caído en todas las capitales de provincia, siendo Logroño y Guadalajara (-3,7%) las ciudades en las que esa disminución ha sido más acusada. A continuación se sitúan Zaragoza (-3,6%) y Granada (-3,5%), seguidas de Badajoz, Ciudad Real y Alicante, todas ellas con un retroceso del 3,3 por ciento. Por el contrario, Pontevedra, Valladolid, Soria, Jaén y Cuenca son las capitales donde menos han caído los precios, con variaciones muy leves, por debajo del 1 por ciento. Además, San Sebastián (3.336 euros/m2) ha superado una vez más a Barcelona (3.129 euros/m2) y Madrid (2.663 euros/m2) como capital con el metro cuadrado más caro de España, muy por encima del precio medio nacional (1.994 euros/m2). Por su parte, Badajoz, Cáceres, Ciudad Real y Murcia son las capitales de provincia más baratas para comprar una vivienda nueva, con precios unitarios que no han sobrepasado los 1.200 euros/m2.