El precio de la vivienda en Centro baja a niveles de hace siete años

Las viviendas de segunda mano del distrito Centro bajaron un 3,5% durante el segundo trimestre de 2011, según el informe de precios que periódicamente publica el portal inmobiliario Idealista. com (ver aquí en PDF). El precio del metro cuadrado se queda en 3.846 euros de media.

La caída corrobora una tendencia a la baja de los precios de los pisos del centro de Madrid, que han vuelto a precios similares a los del año 2004, cuando se alcanzaron cifras similares durante el cuarto cuatrimestre.

El precio medio de los pisos en el distrito Centro, según este mismo informe, alcanzó su techo máximo en el segundo cuatrimestre de 2007, año en el que cada metro cuadrado estaba valorado en 4.763 euros, casi 1.000 más que en la actualidad. Para un piso de unos 80 metros cuadrados, la rebaja es tal que de costar entonces 381.000 euros ha bajado en cuatro años un 19,3%, hasta los 307.000.

El dato del junio de 2011 marca una diferencia a la baja con las cifras que se bajaraban el año pasado, cuando el precio apenas varió (empezó en 4.090 € por metro cuadrado y acabó en 4.049, según el citado informe).

Centro no es el distrito más caro de Madrid. Por encima se sitúan Salamanca, Chamartín, Chamberí, Retiro y Moncloa. Los más baratos son Villaverde y puente de Valleas. La media está en 3.575 euros por metro cuadrado.

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