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Opinión – No, no ha lugar, por Esther Palomera

Flor Alta 6, otro edificio en manos del alquiler turístico pirata

La anterior empresa gestora de los alquileres turísticos llegó a colocar un mostrador de recepción en la entrada del edificio | SOMOS MALASAÑA

El hecho de que la hasta ahora desregularizada situación del alquiler turístico en Madrid es un problema real para los vecinos de las zonas más afectadas por este fenómeno invasivo se entiende a la perfección cuando nos encontramos con casos como el del edificio del número 6 de la calle de la Flor Alta, un inmueble de 1880 pegado a Gran Vía que hasta hace bien poco se dedicaba por completo al alquiler residencial.

En la actualidad, de un total de 25 viviendas sólo son ya 11 las que quedan con inquilinos fijos, mientras que el resto son ofertadas únicamente a turistas. Los resistentes han recibido, burofax mediante, la comunicación de la propiedad de que a medida que sus contratos vayan cumpliendo deberán abandonar los pisos, según datos conocidos por Somos Malasaña. No hay posibilidad alguna de prórroga de los mismos ni pactando una subida mensual de la renta.

El objetivo es claro: convertir la totalidad del edificio en viviendas de uso turístico que ya están siendo gestionadas por L&H Apartments, empresa que incluso ha colocado una recepción en la entrada del edificio. Flor Alta 6 es ya, de hecho, un hotel encubierto.

Que el edificio tenga uso residencial y que, en consecuencia, según el PGOU, no se pueden realizar en él actividades económicas del tipo de las que se están ya llevando a cabo parece no tener importancia. La impunidad con la que hasta ahora se ejercen estas prácticas contribuye a vaciar de vecinos el centro de la ciudad.

El Ayuntamiento, tal y como avanzó en primicia el miércoles Somos Malasaña, ultima un plan que en la práctica servirá para realizar una "ilegalización masiva" de viviendas turísticas, que hoy en día permanecen en un limbo alegal. En este plan, los edificios que para dedicarse por entero al alquiler turístico precisarían de un cambio de uso no tienen cabida, según los responsables municipales. Al menos, no tienen cabida en la zona en la que se encuentra Flor Alta 6.

El agujero legal vigente en el ámbito madrileño en torno al alquiler vacacional y la descoordinación y la discordancia entre las posturas que sobre el tema mantienen Ayuntamiento y Comunidad de Madrid han creado un coladero que muchas empresas están sabiendo aprovechar. Las administraciones se mueven lentas en comparación con la rapidez con la que lo hacen los mercados. Sin embargo, el concejal de Centro, Jorge García Castaño, se ha mostrado contundente con estos casos: "Si la vivienda es residencial, los propietarios o compradores en ningún caso van a poder obtener una licencia de uso turístico u hostelero". Con respecto a edificios enteros donde se puedan estar produciendo casos de acoso inmobiliario, Castaño indica: "Al Ayuntamiento le va a ser más fácil ejercer la disciplina urbanísitica y empezará por estos lugares". Flor Alta 6 ya está en el punto de mira municipal.

De visita en el hotel pirata

De visita en el hotel pirata

Este redactor queda con parte de los vecinos afectados de Flor Alta 6 a las 11 de la mañana de un día laboral en la vivienda de uno de ellos. Llamo al telefonillo de la puerta del edificio y, ante mi sorpresa, me abre en persona la recepcionista de la empresa L&H, una señorita uniformada e identificada con su nombre en la camisa. Me confunde con un huesped y le explico que no, que voy a visitar a un residente. En la entrada del edificio hay una recepción montada en toda regla, como la de cualquier hotel, con logo de L&H Apartments vinilado en la pared e información turística y de las horas de 'check in' y 'check outs' correspondientes sobre un mostrador. Por detrás de éste, ajetreo de limpiadoras ('kellys') que manejan aspiradoras y bultos con ropa de cama. Del ascensor que espero coger sale una familia de turistas: padre, madre y dos niños pequeños. La recepcionista les resuelve en inglés las dudas sobre qué dirección deben tomar para ver tal o cual cosa mientras que yo me dirijo hasta la última planta del edificio.

Francisco Expósito vive en el 5º B de Flor Alta 6 desde hace 4 años. Su contrato de alquiler finaliza el 1 de julio y deberá marcharse. Aún así es uno de los vecinos más beligerantes con lo que está sucediendo en el edificio. Por su apartamento de no más de 40 metros cuadrados ha estado pagando 610 euros mensuales. Cuenta que lo cogió cuando estalló la burbuja inmobiliaria y que pudo negociar una buena renta. Aunque para su caso ya no haya solución, afirma estar dispuesto a denunciar: "Quiero cerrar el chiringuito este que tienen montado. Están haciendo que suban los alquileres en Madrid, son competencia desleal para quienes sí cumplen con toda la normativa y, además, están alojando a personas sin ningún tipo de control y sin cumplir unas mínimas normas de seguridad. En este edificio la mayoría son apartamentos de un dormitorio y estudios. Sólo los cuatro exteriores tienen dos habitaciones y un quinto tiene tres. Por la distribución laberíntica que tiene el edificio es una ratonera en caso de que suceda algo".

La propiedad de todo Flor Alta 6 es de una empresa familiar, Art Building Art Building. Según ha podido averiguar Francisco, al parecer, los propietarios habrían firmado un contrato privado con la empresa L&H Apartments por 10 años, mediante el cual esta firma comercializaría y explotaría en exclusiva las viviendas del inmueble alquilándolas a turistas. El mantenimiento del edificio seguiría siendo cosa de la propiedad, pero L&H se habría comprometido a pagar mensualmente a Art Building una cantidad por cada una de las viviendas que, en el caso de la de Francisco, muy bien podría ser del doble de lo que él venía pagando.

Manuel Expósito, otro de los vecinos del inmueble, vive en el 4ºB y se encuentra en idéntica situación que Francisco. Su contrato también vence el 1 de julio y ya piensa en su próxima marcha. Por su apartamento, sin luz natural, paga actualmente 590 euros. L&H oferta una estancia en este mes de mayo en un apartamento igual al suyo del mismo edificio desde 82,5 euros la noche, sin posibilidad de reembolso en caso de anulación de la reserva.

Diana Castro y Juan Lopo también saben que sus días en Flor Alta están contados, aunque ellos aún tienen algo más de margen, dado que su contrato no cumple hasta agosto de 2019. En su caso, el burofax en el que se les informa de que no se les renovará el alquiler lo han recibido con mucho tiempo de antelación. Llevan siete años en el edificio y por sus 40 metros de piso, más 20 metros de terraza, pagan 850 euros mensuales.

Como estos vecinos hay aún en el edificio otros ocho afectados y, entre ellos, un caso singular: el de una señora mayor que vive en este enclave desde hace 48 años y que será la única a la que los propietarios no podrán echar. De seguir adelante los planes de la propiedad y de la empresa explotadora, esta afortunada, sin embargo, se vería condenada a vivir permanentemente entre extraños. "¿A quién irá a pedirle la sal en caso de necesidad?", comentan medio en broma algunos de los afectados.

Tras hablar con los vecinos, decido bajar andando hacia la calle. El ascensor está ocupado por las limpiadoras de L&H. Me acompaña Francisco. Es casi la hora tope para que los huéspedes dejen las habitaciones y las aspiradoras echan humo a juzgar por el ruido que hacen en cada planta. Durante el descenso nos cruzamos con dos personas. No saludan. "Son turistas", informa Expósito. "Aquí nunca sabes con quién te vas a encontrar. El ajetreo de maletas es constante, aunque sólo una vez tuve que llamar a la policía por ruido insoportable. Fue cuando alojaron en el edificio a un instituto entero de adolescentes de unos 16 años y a las cuatro de la madrugada tenían montada una fiesta infernal".

Al llegar a la recepción, encuentro en ella numerosas maletas. Una chica joven está haciendo el 'check in' y la puerta del edifico está abierta, sujeta con una gran saca. Aparcada justo en la entrada, una furgoneta en la que un hombre carga los bultos de ropa sucia que deberán limpiarse para la llegada de próximos turistas a este 'hotel'.

Tanto la empresa propietaria de Flor Alta 6, Art Buildings, como la empresa que explota el edificio, L&H Apartments, han sido contactadas por este periódico. Tras conversación telefónica, se les envió unas preguntas por correo electrónico en las que se les dio la oportunidad de explicarse. Ninguna de las dos partes ha respondido.

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Marisa Irene saiz

Ojalá la nueva normativa regule estas situaciones, aunque no se.si será tan facil, como van a controlar todos los apartamentos ilegales?? Van a destinar recursos para ello?? Inspectores?? Cuántos??

Me temo que al final se quedará en algo parecido al botellón, que se ilegalizo consumir alcohol en la calle y cualquier noche el dos de Mayo se encuentra lleno de.gente y lateros incumpliendo la.ley impunemente y mientras tanto, los vecinos de toda la vida, haciendo las maletas.

No solo hay que legislar, también hay que preocuparse de que las leyes se cumplan.

Deshauciada del centro

No se hará nada. En Gran Via hay otro edificio en la acera de enfrente que está ocurriendo exactamente lo mismo. Se pierden otras 120 viviendas de uso residencial destinadas al alquiler, desde que se el edificio se construyó para ese uso en los años 40. El centro se está vaciando de residentes, y el ayuntamiento no hace nada. En materia de vivienda (solo en vivienda, por favor) a lo mejor nuestros gobernantes deberían copiar el modelo franquista. Que un dictador construyera viviendas asequibles para alquilar en la Gran Via, y chalets a precio medio regalado para ferroviarios en la sierra (Molar, Vistasierra, yo tuve uno) y que en plena democracia no seamos capaces de dar estos servicios, nosotros que somos tan democráticos, tan cultos, tan desarrollados..... es vergonzoso.

Deshauciada del centro

Y yo me pregunto, cuántas plazas de hotel/hostal/pisos turísticos suman los nuevos edificios destinados a este fin de la Plaza España, Chueca, Gran Via y Malasaña? 2000 plazas? 3000 plazas? 5000 plazas??? Hay turistas para tantas plazas???? No se les estará yendo la pinza a los hosteleros, fondos buitres y propietarios especuladores? Y no soy una perriflauta resentida, tengo un apartamento alquilado, pero a un residente, no a viajeros molestos que se meten 10 a dormir en un estudio. Ojalá quiebren todos y en 10 años los residentes volvamos a poder alquilar un pisito en el centro, caro como siempre, pero no inalcanzable.

CHIVATAZOS ANÓNIMOS VECINALES

Para el alquiler de PISOS PATERA PARA TURISTAS (QUE COBRAN EN NEGRO Y GENERAN MOLESTIAS Y RUIDOS A LAS VÍCTIMAS - LOS VECINOS DE LOS PISOS COLINDANTES: DEBAJO, AL LADO) habitaciones, hostales, hoteles, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje, VIVIENDAS PATERA, negocios de cualquier tipo en casas particulares, que cobran en negro y generan molestias y ruidos a los vecinos de las comunidades: serian ideales los chivatazos anónimos vecinales en Hacienda y que el Gobierno siguiera empezara a multar con 500.000 euros a los HOTELES PATERA ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país como si fuesen hostales u hoteles, se descubriría la cantidad de dinero que pierde el Estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control…. Sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los PISOS PATERA PARA TURISTAS, siendo negocios hoteleros, no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los "piratas o vampiros del turismo" presionan con fuerza!!!

¿Quienes son los que más "PISOS PATERA" pueden alquilar a turistas? los que tienen pisos en propiedad. ¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Los políticos, banqueros, constructores, algunos dueños de hoteles y hostales etc.

Las empresas gestoras que alquilan los PISOS PATERA PARA TURISTAS, en un piso de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿estos no alquilan a más turistas? ¡pues si!, por la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos-hotel ¿quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policía y de Hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! (para los delincuentes, terroristas, mafiosos es mejor alojarse en un "piso-hotel" que no se le pida la documentación). También se podría multar a las Comunidades de vecinos, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen "hostales" legalizados. Las comunidades, vecinos y Administradores de Fincas actualmente son "cómplices" de este fraude actualmente difundido. ¡¡¡Y se lo callan!!!!

Hacienda podría multar a la vez… a todos los que ¡¡¡participan de la fiesta!!!! primero a los propietarios que cometen el fraude, segundo a las comunidades de vecinos que son cómplices de este engaño y tercero a los administradores de fincas que se lo callan. Hacienda obtendría triple beneficio y con estas multas contratar cada vez más a mas inspectores…



"Aunque los pisos turísticos se alquilan por internet, la mayoría se detectan a través de LAS VICTIMAS (los vecinos afectados), que se han quejado por la gran afluencia de personas a cualquier hora del día, el ruido u otro tipo de problemas de convivencia".

Destacar, que nuestros políticos codiciosos e interesados no van a permitir nunca denuncias anónimas. Son los que más PISOS PATERA PARA TURISTAS, habitaciones, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje en negro… tienen en alquiler



¿quienes son los que más "PISOS PATERA" pueden alquilar a turistas? los que tienen pisos en propiedad. ¿y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? los políticos, banqueros, constructores.

Si los poderes públicos permitieran delatores anónimos en este sentido el "lobby de la construcción" o "lobby de LOS PISOS PATERA PARA TURISTAS" montarían en cólera. Denunciaríamos anónimamente enseguida a toda esta banda de "encapuchados" del dinero negro, caerían como moscas y tendrían que devolver los sobres

cuatro turistas ruidosos

Los vecinos de Málaga al límite por culpa de los pisos turísticos

El centro histórico de Málaga está colapsado por pisos turísticos repletos de gente que genera mucho ruido, dañan el mobiliario local y orinan en la calle. La situación se está volviendo insostenible y los vecinos no pueden más. Aseguran que "el problema principal es la seguridad".

https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/los-vecinos-de-malaga-al-limite-debido-a-los-pisos-turisticos_201808075b6976be0cf2b572e7efb51f.html

cuatro turistas ruidosos

Aumentan los robos en los pisos turísticos de Malasaña. Las bandas aprovechan el trasiego de turistas por portales y pasillos para robar cuando los visitantes no están en el piso.

http://www.telemadrid.es/noticias/madrid/noticia/aumentan-los-robos-en-pisos-turisticos-de-malasana

Los que no quieren que se prohiban" los pisos turísticos ilegales en fincas de vecinos

"Los que no quieren que se prohiban" los pisos turísticos ilegales en fincas de vecinos, ¿Por que "QUIEREN QUE SE PROHIBA" la EUTANASIA COLABORATIVA sin EFECTOS RESTRICTIVOS para vecinos afectados y todo el que la quiera?



¿"Permiten" o "Autorizan" Expropiar nuestras vidas con las VIVIENDAS NEGOCIO VACACIONALES RUIDOSAS y MOLESTAS en fincas de vecinos, y "PROHIBEN" la EUTANASIA COLABORATIVA libre, SIN EFECTOS RESTRICTIVOS, gratuita, universal, EN LA SANIDAD PÚBLICA, para que los VECINOS que lo deseen, víctimas por las "viviendas NEGOCIO vacacionales SIN AISLAMIENTO ACUSTICO" (pisos patera para turístas) puedan acogerse al "SUICIDIO ASISTIDO" sin dolor en cualquier momento de su vida, y así acabar definitivamente con el "ruido y molestias" de turistas de bajo coste y familias patera para siempre?. Dejando constancia por escrito que el motivo de su muerte fue el acoso ruidoso y molesto por la turistificación a la que fueron sometidos por los buitres del turísmo inmobiliario, siendo cómplices las Autoridades Públicas.



¿Por que si los propietarios de PISOS PATERA PARA TURISTAS, dicen que ellos hacen lo que quieren con su casa, y su sofá, yo no puedo hacer lo mismo con mi cuerpo?



LOS QUE "NO QUIEREN QUE SE PROHIBA" ESTE NEGOCIO ILEGAL RUIDOSO Y MOLESTO, "QUIEREN QUE SE PROHIBA" LA EUTANASIA, EL ABORTO ETC. Y EN SU DÍA FUERON LOS QUE QUISIERON QUE SE PROHIBIESE, EL MATRIMONIO HOMOSEXUAL, EL DIVORCIO, LA ADOPCIÓN DE NIÑOS POR PARTE DE PAREJAS DEL MISMO SEXO…



¡HASTA QUE OBTIENEN GRANDES SUMAS DE DINERO NEGRO!. SI SE LES REGALAN GRANDES CANTIDADES DE DINERO EN MONTONES DE 500 EUROS AUTORIZAN ABORTAR, LA EUTANASIA, CASARSE CON UN PERRO, DEJAR DE SER PECADORA O LO QUE HAGA FALTA. ¡¡SON LOS MISMOS DE SIEMPRE!!



¿POR QUE LOS "QUE NO QUIEREN QUE SE PROHIBAN", VAN A INSISTIR QUE NO SE PROHIBA EL ALQUILER PATERA PARA TURISTAS?



NUNCA PROHIBIRÁN LAS VIVIENDAS VACACIONALES SOBREOCUPADAS DE TURISTAS POR QUE LOS DE SIEMPRE. TODOS SABEMOS QUIENES SON, GANAN MUCHO DINERO NEGRO CON ESTOS ALQUILERES. LO ÚNICO LES INTERESA EN LA VIDA ES EL DINERO, DINERO, DINERO . ESTÁN CEGADOS POR LA CODICIA, LA AVARICIA. Y PIENSAN ¡A LOS VECINOS QUE LOS DEN….!



¿Y quiénes son los que más posibilidades tienen de alquilar pisos a turistas? LOS QUE TIENEN PISOS EN PROPIEDAD ¿y quienes son los que más pisos en propiedad tienen?



¡¡LOS QUE NO QUIEREN QUE SE PROHIBAN…!! (multipropietarios de multitud de edificios y pisos turísticos que ahora se camuflan como pequeños inversores constituidos en SL, constructores, banqueros, SICAVS, algunos dueños de hoteles, de hostales, Idealista, Rentalia, CNMC, políticos que los domingos van a misa, etc….)
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Publicado el
11 de mayo de 2018 - 02:21 h

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