Concedida la licencia a Atitlan para las torres del Nou Mestalla: hotel de 245 habitaciones y 650 apartamentos turísticos

El Ayuntamiento de València ha aprobado este miércoles la licencia ambiental y de actividades necesarias para que Atitlan pueda iniciar a finales de este mes las obras de las dos torres de terciario con una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados en una parcela ubicada junto al nuevo estadio del Valencia CF recayente a la calle Bernardo España con la avenida de las Corts Valencianes. El club vendió estos terrenos a la empresa valenciana de Aritza Rodero y de Roberto Centeno por un importe cercano a los 35 millones de euros.

El plazo de ejecución de todo el proyecto será de tres años y medio y se hará en dos fases: la primera será la construcción bajo rasante para la apertura de la zona norte del estadio y la segunda el desarrollo de las torres (la licencia contempla la entrega por fases de cada uso).

Según la resolución del concejal de Urbanismo, Juan Giner, a la que ha tenido acceso elDiario.es, “el proyecto desarrolla la construcción de un complejo inmobiliario terciario de nueva planta para implantar diferentes actividades con usos terciarios compatibles con el dotacional deportivo” y engloba licencia ambiental para ejecutar “un hotel de cuatro estrellas, en la torre de 20 plantas más próxima a Avda. Cortes Valencianas; hotel apartamento de dos estrellas, en el bloque de 13 plantas más próximo a calle Nicasio Benlloch; oficinas, en planta primera, que se tramita por declaración responsable ambiental del bloque más próximo a calle Nicasio Benlloch; y un Centro Comercial, en planta baja, entreplanta y semisótano, con frentes y accesos desde Avda. Cortes Valencianas, calle Bernardo España Edo y calle Nicasio Benlloch, así como desde el denominado nivel pódium del Estadio”.

Además, se otorga también permiso para la construcción de “un aparcamiento, en plantas de sótano -1, y -2, que se tramita por declaración responsable ambiental con acceso rodado desde la calle Nicasio Benlloch para la dotación de plazas de aparcamiento requeridas por los usos anteriormente descritos. La planta sótano -3 se deja en su mayor parte sin actividad, únicamente se habilita algún cuarto de servicio o almacén que sirven a los usos de plantas superiores”. Tendrá 606 plazas, 88 de ellas accesibles y otras 1.079 para bicicletas.

Fue el pasado 11 de junio de 2026 cuando se aportó al Ayuntamiento la petición individualizada de licencia ambiental para las actividades de Centro comercial, hotel y hotel-apartamento.

Según el mencionado documento, el hotel dispondrá de 245 habitaciones y 482 plazas de alojamiento y el hotel-apartamento tendrá 650 unidades y 1300 plazas de alojamiento dentro del complejo inmobiliario terciario con licencia independiente.

El proyecto define “dos volúmenes emergentes, una torre de 20 plantas en la zona más próxima a Avenida Cortes Valencianas y un bloque de 13 plantas en la esquina con calle Nicasio Benlloch, unidos por un zócalo en planta baja”. En la torre se desarrolla “un programa de hotel de 4 estrellas, mientras que en el bloque se proyecta un Hotel Apartamento de 2 estrellas”.

Bajo el hotel y el hotel apartamento se dispone “un nivel de planta técnica que alberga gran parte de las instalaciones que sirven a los diferentes usos del complejo”. En el bloque se proyecta también “un nivel de oficinas bajo la planta técnica”. Todos estos usos, “hotel, hotel apartamento y oficinas disponen de sus núcleos de comunicación vertical independientes, con sus accesos desde la calle Bernardo España Edo”. En planta baja, entreplanta y semisótano se desarrolla “un centro Comercial abierto hacia el espacio libre entre el Estadio y el complejo terciario, que tiene sus accesos principales desde el propio espacio libre”.