El precio de los alquileres sube en 43 provincias en el primer semestre, aunque menos de media que los años anteriores

El precio del alquiler se elevó en 43 de las 51 provincias españolas en el primer semestre de 2019. De media en España el coste de alquilar una vivienda subió un 2,7%, hasta los 8,52 euros por metro cuadrado, entre diciembre de 2018 y junio de 2019. En la provincia de Huelva la diferencia fue de un 26%. También hubo subidas de dos dígitos en Girona (22,1%), Murcia (14,7%), Segovia (13,1%) y Castellón (12,2%), según el portal inmobiliario Fotocasa. Por otro lado, las cinco provincias cuyo precio desciende en junio de 2019 respecto a diciembre de 2018 son: Zamora (5,2%), Cáceres (4%), Palencia (1,1%), Cuenca (1,1%), y Jaén (0,5%).

El portal inmobiliario ha señalado que con esta subida ya son cinco los primeros semestres del año que han registrado una variación positiva de forma consecutiva, informa Europa Press. Con el incremento de junio, una vivienda de 80 metros ha pasado de pagarse a 664 euros (cifra registrada en diciembre de 2018) a 682 euros al mes en junio de este año.

A mitad del semestre analizado (en marzo) se aprobó el nuevo decreto de alquiler que elevó los años de contrato a cinco en el caso de particulares y a siete en el de personas jurídicas. Según Fomento, en contra de lo temido por sus críticos, esta modificación ni ha elevado particularmente los precios ni ha supuesto una bajada de la oferta.

La directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, recalca que el precio medio del alquiler en España sigue creciendo, pero a un ritmo más moderado del que lo hacía hace un año y, aunque en la comparativa semestral los precios se incrementan en todo el país, en la interanual ya son varias las comunidades autónomas que registran caídas.

Para Toribio, esta debería ser la tendencia para los próximos meses, sobre todo teniendo en cuenta que en algunas regiones ya se superan los máximos que se registraban en los años del boom. Así, en Madrid los precios del alquiler son ahora un 14,7% más altos que en su pico de diciembre de 2007, en Palma de Mallorca lo son un 12,1% respecto a agosto de 2007 y en Barcelona un 8,8% sobre abril de 2008.

Todas las comunidades autónomas presentan datos semestrales positivos hasta junio. A la cabeza se sitúa Cantabria, que con un incremento del 13,2%, ha sido la región que más ha aumentado el precio en este periodo.

Por detrás, le siguen las comunidades de Murcia (8,5%), Comunidad Valenciana (7,5%), Aragón (7,3%), Canarias (6,8%), Galicia (6,5%), País Vasco (5,9%), Navarra (4,3%), Asturias (4,1%), Andalucía (3,5%), Extremadura y Castilla y León (2,9%), Madrid (2,7%), Baleares (2,1%), Castilla-La Mancha (1,9%) y La Rioja (1,8%).

En Madrid y Catalunya, los precios han subido un 2,7% y un 3,5% respectivamente. Los precios de los alquileres en ambas comunidades están un un 59% y 48% por encima de la media nacional.

Teniendo en cuenta el precio, Madrid ocupa el primer puesto y destaca como la única comunidad que ha superado la barrera de los 13 euros por metro cuadrado (13,51 euros por metro cuadrado al mes). Entre las comunidades más caras también se encuentran Cataluña (12,5 euros), País Vasco (10,8 euros) y Baleares (10 euros).