El Banco de España descarta “señales de alarma” en el mercado inmobiliario
El sector inmobiliario ha despegado este año a datos de compraventa de pisos que no se veían desde antes de la crisis financiera. Un aumento de las operaciones en paralelo a la subida de los tipos de interés. Sin embargo, el Banco de España no percibe “señales de alarma”.
“El mercado hipotecario está en una buena situación”, ha asegurado Margarita Delgado, subgobernadora del Banco de España, en unas jornadas sobre tasación. “No observamos en España grandes señales de alarma y, a pesar de la marcada actividad, no se detectan desequilibrios que nos preocupen excesivamente”, ha recalcado.
Delgado ha apuntado que los requisitos de concesión de hipotecas, por parte de las entidades financieras, “no se han relajado”. Sin embargo, ha matizado que “la experiencia nos ha señalado que tenemos que monitorizar desde el Banco de España muy de cerca este sector”.
La anterior crisis, de 2008 a 2014, se alimentó por “la facilidad de conseguir fondos en los mercados mayoristas”, junto con “una errónea percepción de riesgos” y la “ausencia de mecanismos prudenciales” para frenarlos.
La subgobernadora ha resumido que, en cambio ahora, “en este contexto”, con tipos de interés al alza “conlleva una pérdida de renta real de las familias”, debido a la “inflación, el deterioro de la confianza y la incertidumbre”. “En la medida en que persistan o se acentúan estos factores sobre la demanda de vivienda” habrá “menos dinamismo en el mercado”.
Informa Cristina G. Bolinches.
