El 77% de las viviendas de Cantabria las construyen promotoras de fuera de la comunidad

La construcción de viviendas en Cantabria es un negocio en manos de promotoras de fuera de la comunidad. Según advierte un informe del Colegio de Aparejadores y Arquitectura Técnica de Cantabria, a tenor de los datos de identificación fiscal, más de cada tres viviendas nuevas están promovidas por empresas foráneas.

Un mercado que crece y que genera expectativas de negocio a nivel nacional, como constatan los datos que aporta este colectivo profesional que -consideran- que ponen de manifiesto “lo atractivo que resulta el mercado inmobiliario de Cantabria para los promotores de otras comunidades autónomas”.

En concreto, en el primer trimestre del año solo el 17% de las nuevas viviendas fueron construidas por empresas de Cantabria. En el segundo trimestre la estadística mejoró hasta el 28%. En suma, el 77,5% de todas las nuevas residencias han sido promovidas por sociedades de fuera de la comunidad.

En paralelo, mientras crecen las compra ventas de segunda mano también lo hace la construcción de nuevos inmuebles, especialmente las viviendas de protección oficial.

Para entender la situación actual hay que echar la vista atrás. Hace veinte años se construyeron en Cantabria 16.588 viviendas. 2006 fue precisamente el punto de inflexión de un mercado inmobiliario que, tras el golpe de la crisis, nunca se ha recuperado. Aquellas cifras históricas cayeron en picado: en dos años se hicieron diez mil menos. Hubo años especialmente duros para el negocio de la construcción en los que no se llegaba ni a las quinientas viviendas.

A partir de 2021 el mercado inmobiliario ha ido resucitando con prudencia hasta llegar a las 1.867, una cifra que no se veía desde 2010. Las perspectivas han mejorado este año. A mitad de 2026 ya se han levantado mil viviendas nuevas en Cantabria y el Colegio de Aparejadores estima que se podría cerrar el año superando las dos mil y mejorando, por tanto, los datos de 2025.

Este año ya se han construido 1.003 viviendas nuevas. 435 en el primer trimestre y un 30% más en el segundo: 568 viviendas de las cuales 470 son pisos y 98 casas unifamiliares aisladas. Dato que “confirma la tendencia positiva que el sector viene registrando desde el pasado año después de una década de cierta atonía”, explica el presidente de los aparejadores cántabros, José Manuel González.