València registra a l’abril el primer descens en dos anys dels preus de lloguer

L’afecció de la crisi del coronavirus al mercat de l’habitatge de lloguer a València és encara una incògnita. No obstant això, les primeres dades ja han mostrat una frenada respecte de la tendència alcista dels últims temps, si bé és cert que caldrà esperar uns quants mesos per confirmar si es tracta d’una situació puntual o d’un punt d’inflexió.

Segons el portal immobiliari de referència Fotocasa, especialista en el mercat d’habitatge de segona mà i de lloguer, la capital valenciana va registrar un descens de l’1,1% en el preu dels habitatges de lloguer el mes d’abril, primer complet amb el confinament decretat, respecte a març, i es va situar a 10,43 euros el metre quadrat. En termes interanuals, suposa un 9,7% més que el mateix mes del 2019.

Aquest és primer descens mensual que es produeix per damunt de l’1% des de novembre del 2018, quan es va registrar un descens del 2,5%. Llavors, el metre quadrat estava de mitjana a 9,23 euros.

Des de llavors fins ara ha apujat cada mes de manera progressiva, amb dues aturades lleugeres: un descens del 0,2% al gener del 2019 i un altre del 0,1% al març del mateix any.

La bambolla de preus en els lloguers s’ha desbocat en els últims anys a València. Només l’any passat es van incrementar un 11,5% (un punt i mig més que el 2018) fins als 10,36 euros registrats el 31 de desembre passat, quasi el doble que al maig del 2014, quan van tocar fons amb 5,81 euros el metre quadrat, el preu més baix des de l’inici de la crisi l’any 2008.

A més, s’ha superat amb escreix el preu màxim històric registrat en la capital valenciana al gener del 2008, quan es va arribar a 8,83 euros. A partir d’aquest moment, el mercat es va desplomar un 48% fins al maig del 2014.