Nin ve un impacto “coyuntural” en la venta de viviendas por la decisión del Supremo

El presidente de Habitat Inmobiliaria y ex consejero delegado de los bancos Caixabank y Sabadell, Juan María Nin, ha opinado hoy que la decisión del Tribunal Supremo sobre el pago del impuesto de las hipotecas puede tener un “impacto” en la venta de viviendas, aunque cree que será “coyuntural”.

En una rueda de prensa en Madrid para presentar el plan estratégico de Habitat, Nin ha reconocido que la espera hasta que el Supremo decida el 5 de noviembre si el pago del impuesto de actos jurídicos documentados corresponde al banco o al cliente puede provocar una contención de la demanda, pero con pronta recuperación.

“Es una cuestión que coyunturalmente sí puede tener cierto impacto, que la gente retenga o no retenga una decisión de compra a la espera de una decisión tan trascendente como la del Tribunal Supremo, pero es algo de tipo coyuntural, porque el mercado después naturalmente se estabiliza y recupera”, ha dicho Nin.

El exbanquero ha indicado que el pago del impuesto es “un coste más” para el sector inmobiliario residencial, por lo que tiene relación directa en el precio de venta.

Asimismo, ha opinado que la “estabilidad” jurídica es un valor apreciable, aunque ha añadido que “el fenómeno de la retroactividad está también contemplado, con las condiciones lógicas”, en el caso de que o bien los bancos o bien Hacienda tengan que devolver a los clientes de una hipoteca en los últimos años lo abonado por el impuesto.

“Es un tema importante y no quiero pronunciarme más porque está sujeto a decisión judicial y hay que esperar a que el órgano competente tome la decisión”, ha dicho Nin, quien cree que, en cualquier caso, el impacto en el sector inmobiliario será coyuntural porque “el mercado de la vivienda en España tira con fuerza y las previsiones en los próximos meses son de una demanda estable”.

Nin fue máximo ejecutivo de Caixabank (2011-2014), La Caixa (2007-2011) y de Sabadell (2002-2007), así como con anterioridad director general del Banco Central Hispano (BCH).

Desde junio es presidente no ejecutivo de Habitat Inmobiliaria, entidad cuyo máximo accionista es el fondo estadounidense Bain Capital.