Alquiler Seguro puede gestionar pisos públicos de Casa 47 pese a la sanción de Consumo
La socimi Alquiler Seguro puede seguir optando, como pretende, a la gestión de las 1.600 viviendas públicas de Casa 47 a las que se presentó, pese a la sanción ratificada este miércoles por el Ministerio de Consumo de 3,6 millones de euros por contratos abusivos con los inquilinos, a quienes obligaba a pagar gastos de gestión ilegales o la contratación obligatoria de servicios no deseados.
Fuentes de Casa 47 han especificado en un encuentro con medios para detallar el avance de la oferta pública de compra de vivienda que “la sanción no incluye la prohibición de acceder a contratos públicos”, por lo que su posición anunciada en la licitación de 62 millones de Casa 47 no queda afectada.
Alquiler Seguro ya ha comunicado que recurrirá ante la justicia la sanción surgida de las denuncias de Facua, Sindicato de Inquilinos y OCU, ya que la considera desproporcionada. La empresa, que gestiona unos 22.000 alquileres y fue fundada en 2007 entre otros por su actual presidente, Antonio Carroza, está participada por el ex entrenador del Barça y técnico del Manchester City, Pep Guardiola, y por el ex azulgrana Sergio Busquets, que compraron un 14% cada uno.
Contactos con los fondos
El encuentro con los medios, en todo caso, no era para comentar esta posible licitación y la sanción a la empresa, sino para comentar el estado de la oferta de compra pública de 100 millones de euros lanzada a principios de mes. “Probablemente, los fondos de inversión ya han tenido la rentabilidad que querían. Y si quieren hacer acciones de desinversión, aquí estamos nosotros para darles rentabilidad”, han manifestado fuentes de Casa 47.
Las mismas voces han reconocido que ya han hablado con “todos los fondos”, más de 100, para exponerles la posibilidad de comprar lotes de viviendas por estos 100 millones. “Les ofrecemos seguridad, estabilidad y pago rápido”, cuentan desde la nueva empresa pública, que estiman que pueden alcanzar entre 500 y 600 viviendas con estos fondos, a razón de unos 200.000 euros por vivienda.
La compra prioriza zonas de mercado tensionado, donde viven unos 9 millones de ciudadanos que tienen que destinar más de un 30% de sus ingresos al alquiler. No solo las zonas declaradas por las comunidades autónomas, donde residen 4 millones, sino también aquellas detectadas por los índices de precios del Ministeri, pero que las comunidades no han declarado para no imponer el tope de precios.
La compra se hace en base a los precios actuales de mercado y está abierta también a particulares y prioriza edificios completos a viviendas, la accesibilidad y las que tengan mayor descuento sobre su valor de tasación.
Los propietarios tienen hasta el 9 de julio para pensar si entran en este proceso y, en caso de que ninguno lo haga, arranca una segunda fase de adjudicacón directa.
Una vez acabe esta primera oferta, Casa 47 espera iniciar una segunda sin depender de la aprobación de los Presupuestos Generales del Estado, ya que dicen tener “solvencia” para afrontar la compra con fondos propios. Las compras incorporan hasta un 20% de gastos de rehabilitación por si hubiera que hacer reformas y excluyen las viviendas de protección oficial porque “el objetivo es incrementar el parque de oferta asequible”, así como las viviendas con inquilinos con contrato en vigor porque no quieren que “la compra sea la excusa para sacar a gente de sus casas”.
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