El precio de la vivienda nueva crece en Balears un 5,7% en el segundo trimestre

El precio de la vivienda nueva ha repuntado en Balears un 5,7%, mientras que en toda España ha crecido un 4,3% interanual en el segundo trimestre, hasta alcanzar el récord de 2.930 euros el metro cuadrado, aunque se trata del sexto trimestre consecutivo en el que se desacelera el ritmo de avance, según el 'Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario' publicado este lunes por Sociedad de Tasación.

Asimismo, la entidad señala que el precio de la vivienda nueva registró un crecimiento interanual del 6,4% en junio de 2023, mientras que en el primer semestre repuntó un 2,1% respecto al mismo periodo del año anterior.

La directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, ha explicado que en lo que respecta al sector inmobiliario, se ve una “incipiente recuperación” en términos de actividad inmobiliaria e hipotecaria, determinada por unos tipos de interés para las nuevas operaciones de adquisición de vivienda “ligeramente más competitivos que hace un año”, a raíz del reciente anuncio oficial por parte del Banco Central Europeo (BCE) de iniciar la desescalada de tipos.

Sin embargo, Villanueva ha señalado que por el lado de la oferta hay un escenario determinado por la escasez de nuevo producto terminado, insuficiente para hacer frente a la demanda actual. En este contexto, ha indicado que el vendedor adquiere mayor poder de negociación frente al comprador.

Catalunya (4.662 euros por metro cuadrado), Comunidad de Madrid (4.493) y País Vasco (3.240) registran el precio de vivienda nueva más elevado. Durante el último año, todas las comunidades autónomas han experimentado incrementos anuales, que oscilan entre el 2,2% de Castilla-La Mancha y el 5,7% de Balears. La segunda región con mayor crecimiento ha sido Madrid (5,2%). En el extremo contrario, las otras comunidades que registran una menor subida son Castilla y León, y Galicia, ambas con un 2,7%.

Subidas según los portales inmobiliarios

Asimismo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en venta en Balears ha alcanzado en el segundo trimestre de este año 2024 su valor más alto registrado.

En una nota de prensa, este portal inmobiliario ha informado que, en los primeros seis meses de este año, Balears ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda de segunda mano y, en concreto, ha cerrado el segundo trimestre de 2024 con un incremento trimestral del 7,2% y una subida interanual del 11,8%. Estos incrementos detectados en el mes junio han situado el precio de la vivienda en venta en 4.254 euros por metro cuadrado, el valor más alto registrado en los 17 años de Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, Balears ha pasado de una variación interanual del 24% de junio de 2023 al 11,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos ocho meses, el precio de la vivienda de segunda mano ha registrado máximos históricos en siete ocasiones, llegando a situarse en junio en 4.254 euros por metro cuadrado.

Por último, según el informe de pisos.com, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido en Balears un 6,06 por ciento en el primer semestre de 2024, lo que equivaldría a 4.392 euros por metro cuadrado. En nota de prensa, el portal inmobiliario ha trasladado este lunes que, además, en comparación con el primer trimestre del año, se incrementó el coste en un 2,91 por ciento e, interanualmente, hubo un crecimiento del 7,76 por ciento de los precios.

Por otra parte, frente a mayo, los precios registraron en la región una bajada del 0,19 por ciento, situándose como la que menos cayó del país. Así, Balears se ha convertido en la autonomía más cara de España, ya que Madrid, en segundo puesto, registró un precio medio de 4.219 euros por metro cuadrado.