Castro Urdiales avanza la regularización urbanística de la zona del Pachi Torre que abrirá la avenida de la Libertad y legalizará viviendas

El Ayuntamiento de Castro Urdiales avanza en la regularización urbanística de la zona del polideportivo Pachi Torre que permitirá la apertura de la avenida de la Libertad, legalizar viviendas y la obtención de suelo para unas 55 viviendas de protección oficial (VPO).

Según ha informado este lunes el Consistorio, el pasado viernes, 11 de septiembre, se firmó el acta de reanudación de las obras que completarán la urbanización pública y el vial de la Avenida de la Libertad.

Esta zona, junto al Polideportivo Pachi Torre, marcó una etapa de irregularidades y procesos judiciales en los que se vio inmerso el Ayuntamiento, tras los que se debieron iniciar varias acciones para su regularización urbanística que posibiiltaran el desarrollo de equipamientos públicos y la legalización de viviendas, ha recordado el Consistorio.

Así, tras una larga tramitación urbanística, el pleno del Ayuntamiento aprobó en diciembre de 2023 el Plan Especial de Regularización de las Unidades de Ejecución (UE) 1.24, 1.26, 1.33 y 1.34, documento al que debían adaptarse los instrumentos urbanísticos de la zona, que se publicó el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) el 27 de junio de 2024.

Durante este tiempo se fueron ejecutando las obras pendientes de la urbanización pública de la fase I de la UE 1.26, que fue recepcionada en marzo de 2025, lo que permitió que se abriera la calle Cantabria al tráfico en junio de este año.

Paralelamente la Asociación Administrativa (que representa a los promotores de la zona) efectuó la cesión de uso de 1.300 metros cuadrados en el interior de esta UE para su futuro uso como plaza pública, tal y como marcaba el Plan Especial.

Asimismo, fue preciso una redelimitación de las UE 1.24 y 1.26 para que ambas contaran con acceso rodados, permutándose 6,5 metros cuadrados entre ellas, trámite aprobado en marzo de 2025.

Como continuación del desarrollo de la UE, la AA reanudó las obras de la fase II de urbanización completando el tramo final de la avenida de la Libertad que permitirán la apertura del vial, que supondrá una nueva vía de comunicación en la zona.

Para financiar las cuotas municipales de la urbanización pública, el pleno del 25 de noviembre de 2025 aprobó una modificación presupuestaria de 200.450 euros, puesto que el Ayuntamiento es propietario de dos parcelas edificatorias en la unidad (19% del total del suelo), que se destinarán a VPO.

Siguiendo con el itinerario de regularización, el pleno de 30 de enero de 2026 aprobó la modificación del Estudio de Detalle de la UE 1.26, que define las pendientes y posición de los edificios de la unidad, en la que se hallan además de las parcelas privadas, las de titularidad municipal para VPO, una parcela deportiva y una plaza pública.

El concejal de Urbanismo, Eduardo Amor, ha explicado que “con todos estos complejos trámites el Ayuntamiento se encamina a solucionar uno de los mayores problemas urbanísticos que tuvo Castro”.