Barcelona accelera la construcció d’habitatge protegit amb el Pla Viure
Barcelona, ciutat per viure-hi. Aquest és un dels principals objectius del govern municipal en aquest mandat: facilitar que els barcelonins i barcelonines puguin desenvolupar-se i créixer a la capital catalana. I per això cal un sostre segur, digne i estable. Un habitatge. Un habitatge per un preu assequible. Així és com l'Ajuntament està desplegant el Pla Viure, l'estratègia que defineix les accions i serveis en aquesta matèria.
Es tracta d'una iniciativa transversal perquè la ciutadania pugui fer realitat el dret a un habitatge, una potestat que reconeix l’article 25 de la Declaració Universal dels Drets Humans, l’article 47 de la constitució espanyola i el 26 de l'Estatut d'Autonomia de Catalunya. L'Ajuntament de Barcelona no té competències directes per legislar en matèria d'habitatge, però els dos últims anys està treballant per implementar una política que permeti avançar i canviar el paradigma del dret a l’habitatge. Aquí és on entra en joc el Pla Viure, el programa municipal que es basa en tres eixos fonamentals: universalitzar el dret a l’habitatge, rehabilitar i millorar els habitatges i atendre la vulnerabilitat.
En paral·lel al desenvolupament concret del Pla Viure, darrerament el consistori s'ha sumat a les propostes del govern central i del de la Generalitat per fixar uns topalls al preu dels immobles, en reconèixer Barcelona com a zona de mercat residencial tensionat. I ha decidit extingir els pisos turístics —s'aconseguirà el novembre de 2028—, en no impulsar cap planejament urbanístic nou que declari compatible l’ús turístic de l’habitatge amb el de domicili habitual i permanent. Amb aquesta decisió, els més de 10.000 pisos que es calcula que ara s'ofereixen per a estades turístiques seran per a ús de domicili habitual.
Un sostre digne per tothom
Per fer realitat l'accés universal a un habitatge, amb una atenció especial per la sostenibilitat i el benestar, el Pla Viure està ampliant el parc assequible i social: d'una banda, amb l'activació de solars i la construcció habitatge públic, i de l'altra, en implicar tot el sector públic, privat i social en la promoció de pisos. En relació amb la rehabilitació proposa una mirada oberta dels cicles de vida; restaurar els habitatges per permetre que la gent hi envelleixi de manera activa, i promoure la sostenibilitat i l'eficiència energètica. Finalment, encara el repte demogràfic assumint que el dret a l’habitatge ha de ser per tothom; en atendre l’emergència i la necessitat d'immobles assequibles, i en generar un sistema que permeti actuar en tots els estadis socials.
En aquest sentit, destaquen les promocions illa Glòries i Acer, 10, les més grans de la ciutat. La primera està formada per 238 pisos repartits en quatre blocs, que el juliol passat va començar a allotjar inquilins. 72 immobles es van adjudicar en règim de lloguer assequible, 16 de lloguer social i 113 de dret de superfície, dues fórmules per garantir que el sòl no deixi mai de ser públic. La resta s’ha destinat a persones afectades per processos urbanístics i cinc pisos més són per la Mesa d’Emergències.
La promoció d'habitatges protegits de l'illa Acer, al barri de la Marina del Prat Vermell, s'ha sortejat fa poques setmanes: 234 immobles on hi viuran més de 800 persones, repartits en dos blocs residencials i cinc escales. 172 habitatges s'han adjudicat en règim de lloguer assequible i 62 en règim de dret de superfície. Els primers residents s'hi començaran a instal·lar durant el primer trimestre de 2026.
Les accions per ampliar el parc d'habitatge públic permetran que l'any 2027 se'n lliurin 3.000, mentre que n'hi haurà 5.000 més en diferents fases de construcció.
Agilitzar la construcció d'habitatge protegit
Per facilitar la construcció d'immobles i la mobilització de solars, l'Ajuntament ha creat el Departament de Promoció d’Habitatge Protegit, un instrument per impulsar una gestió més directa, eficient i adaptada dels reptes d'avui. Aquest òrgan vetlla perquè s'agilitzin i s'implementin millores en tots els procediments relatius a l’habitatge protegit. D'aquesta manera, es preveu mobilitzar sòl per construir 10.000 habitatges a partir del 2027.
Col·laborar amb el sector públic i social, i implicar el privat
En el marc de la col·laboració entre diferents administracions, el Consistori i la Generalitat de Catalunya estan impulsant el programa Habitar B!. El conveni, a través del qual es desenvoluparà aquest programa, estipula la cessió de 27 solars per part de l’Ajuntament a l’Institut Català del Sòl (Incasòl), per a la construcció de 1.700 pisos de protecció social, mitjançant drets de superfície de 75 anys. El juliol passat el govern municipal ja va atorgar el dret de superfície dels primers 11 solars amb previsió de construcció, en primera fase, de 594 habitatges protegits.
En el mateix àmbit de col·laboració pública, l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) ha signat un acord marc de finançament amb el Banc Europeu d'Inversions per valor de 113 milions d’euros. Aquest finançament permetrà la construcció de 9 promocions d’habitatge protegit entre 2026 i 2030. El projecte beneficiarà prop de 2.040 persones i complirà amb alts estàndards d’eficiència energètica, contribuint a ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat.
Finalment, l’Ajuntament ha adjudicat el primer concurs obert a promotors privats per a la construcció i gestió de 406 habitatges. Amb aquest pas vol involucrar el sector privat, en l’objectiu d’ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat. Per tal d’assolir aquest objectiu, que s’ha de materialitzar en l’augment del parc públic fins el 15.000 habitatges l’any 2027, l’Ajuntament també col·labora amb el sector social, entitats sense ànim de lucre, fundacions i cooperatives, a través del conveni ESAL.
