Una persona sola ha de guanyar 40.000 euros anuals per poder llogar un estudi a les Balears

Una persona sola hauria de guanyar uns 40.000 euros anuals nets per poder llogar un estudi a les Balears i uns 30.440 per poder llogar-lo, segons un estudi elaborat per Idealista.

Les xifres fins i tot són més elevades a Palma, on la compra d'un immoble d'una sola estada requereix uns ingressos de 31.560 euros anuals i l'arrendament, de 38.000 euros.

El portal immobiliari, en un comunicat, ha subratllat que l'accés a l'habitatge és més complicat pel que fa a les persones que volen viure soles.

Per exemple, per poder comprar aquest tipus d'habitatge, que sol ser el més econòmic, l'interessat hauria d'ingressar un mínim de 18.080 euros nets cada any per poder fer front al pagament dels 452 euros necessaris per pagar la quota hipotecària d'un estudi mitjà a Espanya, amb un preu de 134.935 euros.

A més, per fer front a aquesta quota hauria d'aportar un total de 40.480 euros estalviats prèviament com a aportació del 20% del valor no finançat i del 10% aproximat de despeses i impostos.

En cas de decantar-se per un lloguer, els ingressos necessaris s'elevarien fins als 32.000 euros anuals nets per poder pagar els 800 euros mensuals d'arrendament sense superar el 305 dels seus ingressos, tal com recomanen els experts.

Les xifres, segons l'estudi, varien segons el mercat que s'analitzi. A la majoria de capitals els ingressos nets necessaris per comprar o llogar són més elevats que a la resta de la província a què pertanyen.

Madrid, amb 32.160 euros anuals per accedir a la compra, i Palma, amb 31.560 euros, són les úniques que superen la barrera dels 30.000 euros anuals. La capital balear, per al lloguer, exigeix ​​uns ingressos de 38.000 euros cada any.

Entre les províncies, Balears és la que requereix una nòmina més elevada per comprar un estudi, ja que arriba als 30.440 euros nets. Per al lloguer, en canvi, la xifra augmenta fins als 40.000 euros.

Per fer aquest informe, Idealista ha calculat el preu mitjà d'un estudi, tant en venda com en lloguer, i ha calculat els ingressos necessaris per persona per no superar aquesta taxa d'esforç del 30%.

En el cas de les vendes també s'han calculat els estalvis suficients per al pagament inicial més altres despeses i impostos, i per al càlcul de la quota hipotecària s'ha fet servir el tipus d'interès mitjà publicat pel Banc Central Europeu (BCE) i un termini de 30 anys.