La oferta de viviendas en venta en Balears cae un 17% en el segundo trimestre de 2025, según Idealista

La oferta de viviendas en venta en Balears ha experimentado una reducción del 17% durante el segundo trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo de 2024, según un estudio publicado por Idealista. Este descenso, aunque significativo, es inferior a la caída general registrada en el mercado nacional, que ha alcanzado el 20%, la mayor desde que existen datos disponibles en la plataforma inmobiliaria.

En el caso específico del municipio de Palma, la reducción ha sido aún más pronunciada, alcanzando el 21%. Estos descensos en la oferta de vivienda se reflejan en todas las capitales de provincia, aunque con variaciones notables. Mientras que Málaga ha sido la excepción con una caída menor del 3%, otras ciudades han sufrido desplomes mucho mayores, como Segovia y Ciudad Real, donde la oferta de vivienda se ha reducido en un 45%.

A nivel nacional, la caída en la oferta de viviendas ha afectado a casi todas las capitales, con caídas a doble dígito en la mayoría de los casos. Entre las grandes ciudades, Bilbao ha registrado el mayor descenso con un 33%, seguida de Sevilla (-26%), Madrid (-25%) y Valencia (-24%). San Sebastián, Palma y Barcelona comparten una caída del 21%, mientras que Alicante ha experimentado una reducción del 20%. En contraste, Málaga se ha mantenido relativamente estable con una disminución del 3% en su oferta de viviendas.

A nivel provincial, las reducciones en el stock de viviendas en venta también han sido generalizadas. La provincia de Vizcaya destaca con una caída del 35%, seguida de Segovia y La Rioja (-33%). En la Comunidad de Madrid, la oferta ha caído un 27%, mientras que en Barcelona ha disminuido un 22%. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife y Cáceres han registrado los descensos más bajos con un 7% en ambos casos.

Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, esta caída en la oferta representa un desafío para los demandantes de vivienda, que enfrentan una menor disponibilidad de propiedades y precios cada vez más elevados. Iñareta critica la falta de acción por parte de las administraciones, que no logran aumentar el número de viviendas disponibles. En su opinión, la escasez de oferta se debe, en parte, al temor a repetir los errores del pasado durante la burbuja inmobiliaria, pero alerta de que, dada la situación actual, el no promover la construcción de nuevas viviendas podría agravar aún más el problema.