El promotor que se quedaba el dinero de reservas de pisos no construidos en Barcelona paga tras las denuncias

El promotor José M., denunciado por quedarse con reservas de viviendas que nunca se construyeron, ha devuelto ese dinero a al menos una docena de afectados. Así lo ha comunicado él mismo a ElDiario.es y lo han confirmado varios de los afectados, que relataron recientemente cómo este empresario y agente inmobiliario de la comarca del Vallès Oriental, en Barcelona, les daba largas durante meses e incluso años a la hora de cumplir con los reembolsos de entre 5.000 y 6.000 euros. 

A través de distintas empresas, José M. comercializó en los últimos años decenas de pisos en varias promociones, varias de las cuales no se llevaron a cabo. Lo hizo en ciudades como Martorelles, Sant Fost de Campsentelles, Montmeló, Parets del Vallès… Al no estar todavía construidos los edificios, firmaba con los compradores contratos de reserva de entre 5.000 y 6.000 euros. Pero en numerosos casos, tras fracasar el proyecto, no devolvía el dinero. 

Al menos cinco personas denunciaron en los últimos meses estos impagos a los Mossos d’Esquadra, que han instruido diligencias por estafa y han enviado el caso al juzgado de Mollet del Vallès. Algunos de los denunciantes y el propio José M. ya han recibido la citación para ir a declarar. Además, a estos casos se le suma al menos una condena en 2025 a una de sus firmas, Sajoka SL, por el mismo motivo, y un proceso judicial en 2023 con diez afectados involucrados que finalizó con acuerdo para la devolución del dinero. 

Tras las denuncias y la insistencia, todos los afectados que relataron su caso a este diario ya han cobrado. “Él no tenía intención de pagar, sólo hacía falta ver como vacilaba por WhatsApp, pero se ha visto acorralado con las denuncias”, asegura uno de los demandantes. Añade además que José M. vio que los afectados se habían juntado en sus reclamaciones, lo que sumado al reportaje en elDiario.es, argumenta, acabó empujando al promotor a reembolsar el dinero.

José M., sin embargo, niega este relato, y asegura que su intención fue siempre devolver las reservas, y que si no lo hizo fue porque debido al fracaso de algunas operaciones anteriores, no disponía de ese dinero. “Ganaba tiempo, ¿sabes? Ni más ni menos. No con mala fe, pero era dinero que habíamos usado para sobrevivir”, explica sobre las reservas cobradas. 

El promotor niega ser un “estafador” y alega que ya llevó a cabo algunas devoluciones antes de que le llegara la citación judicial. También dice desconocer la existencia de las denuncias. “Lo que he tenido es mala suerte durante tres años, y le voy a dar la vuelta”, afirma. En total, afirma haber saldado 12 o 13 reembolsos, todos los pendientes, este marzo. 

Desde hace tiempo, José M. no figura como administrador en las empresas con las que comercializa promociones. Sajoka Inversiones 22 y SkyLandHabitat, dos de las firmas demandadas, están a nombre de su hijo, Álex M., que también consta como administrador único de AMG SBD SL (promotora con la marca AMG Habitat). ElDiario.es se puso en contacto con él para valorar als denuncias recibidas, pero este declinó hacer declaraciones. 

Entre las devoluciones efectuadas, están también a dos afectados que pagaron los 6.000 euros de reserva para sendos pisos en Granollers en 2021. Junto con otros diez compradores, llevaron a José M. y sus empresas a la justicia por no devolverles el dinero. Finalmente, en 2024, y tras declarar como investigado junto a otros directivos, aceptó devolver 48.000 euros. Solo dos afectados renunciaron a ese dinero al no incluir las costas del proceso judicial. Pero esta vez, también ellos han recibido el dinero.