La espectacular demolición a pie de acera junto al mercado Maravillas que habla del (alto) precio de la vivienda en Tetuán

La calle de bravo Murillo, en su tramo tetuanero, es una de las que más tránsito soportan en la ciudad. Estos días, la acera del lado de los pares sufre un llamativo estrechamiento por las obras de demolición que se están llevando a cabo a la altura del 124 de la calle, justo al lado del mercado Maravillas.

Los trabajos de demolición del viejo inmueble de dos plantas que hay en el solar venían produciéndose desde antes del verano, aunque detrás de la fachada. Actualmente, la máquina excavadora trabaja junto al paso de los viandantes y la estampa resulta espectacular. Como el mercado es un punto caliente dentro del barrio de Cuatro Caminos y congrega todos los días a muchos visitantes, se cuentan por millares los que miran con curiosidad la obra en marcha.

El edificio era de gran antigüedad (la fecha consignada en el catastro es 1900, aunque había sido muy modificado) y ha albergado numerosos usos comerciales. Desde mediados del siglo XX, y durante muchos años, en el 124 de la calle estuvo una de las sucursales de los conocidos almacenes (“saldos”) Arias. Últimamente habían cerrado los comercios de la planta baja (una tienda de móviles, una juguetería o la conocida cervecería El paraíso del jamón) y había sido tapiado el garaje que había a pie de calle.

La nueva promoción residencial, perteneciente a Twin Peaks Capital, dará capones con la barbilla al mercado, cuya altura estaba hasta ahora alineada con el inmueble existente. Tendrá seis alturas. El edificio tendrá 29 viviendas de una y dos plantas, así como locales comerciales en planta calle. El espacio de una construcción en la trasera del edificio, que pertenece al mismo solar, permitirá que tenga piscina y espacios comunes. La entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2028, por lo que las obras junto al mercado seguirán siendo el paisaje habitual de la calle.

Las viviendas son un buen ejemplo de los precios elevados que están alcanzando las viviendas de obra nueva en el distrito de Tetuán. La más barata de las que qeudan a la venta (un dormitorio y 78 metros cuadrados, con garaje) cuesta 570.000 euros. La más cara (2 dormitorios y 90 metros cuadrados, también con garaje), 719.000 euros.

La construcción de pisos de 1 y 2 habitaciones es la tónica habitual en estos momentos. Sin salir del distrito de Tetuán encontramos ahora mismo otras promociones vendiéndose sobre plano cuyos precios son similares, pese a no estar en la arteria más importante del distrito. Un piso de 2 habitaciones en la calle San Enrique de dos habitaciones y 82 metros cuadrados, por ejemplo, se vende por 744.000 euros sin plaza de garaje. Comprar casa en Tetuán para una familia es complicado y más en obra nueva.