Revisar el alquiler en 2026 implicará una subida media en Asturias de 1.087 euros anuales al inquilino
Los inquilinos asturianos que tengan que renovar su contrato de alquiler en 2026 se enfrentarán a una subida media de 1.087 euros al año. Es el cálculo realizado por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 a partir de los datos del Panel de Hogares, que alerta del fuerte impacto que tendrá la nueva tanda de renovaciones sobre el bolsillo de los arrendatarios. En toda España, más de 1,6 millones de personas verán incrementos medios de 1.735 euros, aunque con fuertes diferencias territoriales.
En Asturias, la cifra coloca al Principado entre las comunidades donde el alquiler se encarece más con cada renovación, aunque lejos de los incrementos récord de Baleares (4.615 euros al año) o Comunidad Valenciana (2.686 euros). Aun así, el dato revela un problema creciente: renovar un contrato en el mercado asturiano cuesta ya casi 100 euros más al mes respecto al contrato previo, según las estimaciones del ministerio.
Cuotas disparadas
El informe señala que en 2026 vencerán 632.369 alquileres en toda España. Si se suman también los que caducarán en 2027, el número de personas afectadas se eleva hasta los 2,7 millones. El Ministerio de Derechos Sociales recuerda que el precio del alquiler ha aumentado un 34,3% entre octubre de 2020 y octubre de 2025, según Idealista, lo que ha disparado la cuota media de un piso de 80 metros cuadrados hasta los 1.160 euros mensuales.
La situación es especialmente grave para los hogares más vulnerables: más de un tercio de quienes viven de alquiler destinan más del 30% de sus ingresos al pago, y más de 2,5 millones de personas se encuentran en riesgo financiero por esa carga.
Presión sobre el Gobierno
El ministro del ramo, Pablo Bustinduy (Sumar), volvió a pedir el pasado 4 de diciembre una prórroga extraordinaria de los contratos que vencen en 2026 para evitar “subidas desorbitadas” y presionar al PSOE para que acepte la medida. Sumar reclama que las renovaciones sean automáticas y que la única subida permitida sea la del IPC, como mecanismo de contención temporal mientras el mercado continúa tensionado.
El Ministerio excluye de sus cálculos a Cataluña, País Vasco y Navarra por particularidades normativas y fiscales. En el resto del Estado, las comunidades más afectadas por número de alquileres que expiran son Madrid (145.881 contratos), Cataluña (112.728) —incluida solo en el apartado de número de vencimientos—, Andalucía (85.491) y Comunidad Valenciana (62.523).
Por detrás de ellas se sitúa Asturias, donde aunque el volumen total de contratos es menor, el impacto económico para los inquilinos resulta significativo.
Un mercado que no deja de tensarse
La radiografía del ministerio confirma una tendencia que ya se percibe en portales inmobiliarios y en los servicios sociales autonómicos: los precios del alquiler siguen disparados y la presión sobre las familias aumenta. Sin medidas adicionales, advierten desde Derechos Sociales, las renovaciones previstas para 2026 y 2027 podrían agravar aún más la vulnerabilidad habitacional.
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