El 87% de los edificios de viviendas de Castilla-La Mancha necesitan reformas para mejorar su accesibilidad

El 87% de los edificios de viviendas necesitaría realizar actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas para mejorar su accesibilidad, lo que supondría un coste medio por hogar castellanomanchego de 1.950 euros, de acuerdo con el cálculo realizado por la Fundación Mutua de Propietarios en el informe “Accesibilidad en el edificio: ¿gasto o inversión?”.

“Cuando en un edificio o vivienda residen personas con movilidad reducida, sea por motivo de discapacidad o edad avanzada, la accesibilidad cobra especial importancia, pero mientras no residen personas con necesidades especiales, la accesibilidad no recibe la importancia que merece y se percibe más como un gasto más que como una inversión”, explica Laura Lopez Demarbre, vicepresidenta ejecutiva de la Fundación Mutua de Propietarios.

Partiendo del coste medio de las actuaciones detectadas para hacer un edificio accesible, el informe constata que la factura de la accesibilidad se incrementa, especialmente, en aquellos edificios de menos plantas y menos vecinos, con 5.409 euros y 4.457 euros respectivamente; entre los hogares de edificios más antiguos (3.156 euros); en los que tienen viviendas de menor tamaño (2.416 euros) y en los hogares con menos ingresos (2.995 euros).

“Muchas de las viviendasno accesibles son propiedad de personas con bajos recursos por lo quese evidencia la necesidad de que administracióne institucionescontribuyan a hacer posible que se lleven a cabo actuaciones para la eliminación de barreas arquitectónicas”, explica López Demarbre.

Para realizar el informe, se realizó un presupuesto aproximado real a más de 2.400 hogares sobre las actuaciones de mejora de la accesibilidad que eran necesarias en su edificio, e informando de la probabilidad de llevarlas a cabo.

El ascensor, lo más urgente

El estudio desvela que tres de cada diez edificios tiene un escalón en el acceso al portal; el 54% de los edificios castellanomanchegos tiene porteros automáticos no accesibles desde una silla de ruedas, al igual que dos de cada tres edificios tienen sus buzones elevadosy, por tanto, también inalcanzables. Finalmente, aunque el 86%de los portales de acceso al edificio tienen el tamaño adecuado para pasar con silla de ruedas, el 50% pesa demasiado.

Sin embargo, el informe apunta a las barreras relacionadas con ascensor como las actuaciones con un mayor grado de urgencia. En concreto, un 17% de los edificios de viviendas comunitarios en Castilla-La Mancha no dispone de ascensor y, de los que sí disponen, un 6%tiene un escalón que dificulta la accesibilidad hasta él. Por este motivo, el 73% de quienes no cuentan con ascensor, lo reclaman como una medida urgente, de la misma manera que un 84% considera esencial mejorar la accesibilidad del portal hasta el ascensor con una plataforma elevadora eléctrica o una rampa.

Por todos estos motivos, los castellanomanchegos ponen una nota de 5,7 sobre 10 a la accesibilidad, una nota que baja cuando se pone a la persona ante la tesitura de valorar la accesibilidad para una persona con movilidad reducida.

El estudio de la Fundación Mutua de Propietarios detecta que, pese a que el 72%de los castellanomanchegos está de acuerdo en que un edificio accesible revaloriza sus inmuebles, 1 de cada 2 ve poco o nada probable realizar las mejoras de accesibilidad que se necesitan en su edificio. La falta de acuerdo entre vecinos (74%) y los motivos económicos (55%) son las principales razones expuestas. En este último aspecto, la barrera de los 2.000 euros por hogar es el punto de inflexión para considerar probable o no probable llevar a cabo las mejoras.

“Los castellanomanchegos están cada vez más concienciados con la necesidad de adaptar el edificio a sus futuras necesidades, pero el factor económico sigue siendo una barrera que pone de manifiesto la necesidad de dar soporte e incentivar las inversiones en sostenibilidad”, concluye la vicepresidenta ejecutiva de la Fundación Mutua de Propietarios.