La Pobla de Farnals sol·licitarà ser declarada zona tensionada davant l'escalada dels preus del lloguer de l'habitatge

L'Ajuntament de la Pobla de Farnals ha decidit passar a l'acció davant la creixent crisi d'habitatge que afecta el municipi. Aquest dijous, 26 de març, el ple municipal debatrà la sol·licitud formal perquè la localitat sigui declarada zona de mercat residencial tensionat, una figura jurídica emparada per la Llei estatal 12/2023 per al Dret a l'Habitatge. Si s'aprova, la petició es traslladarà a la Generalitat Valenciana amb l'objectiu d'activar mecanismes que permetin topar els preus del lloguer i protegir els col·lectius més vulnerables.

La realitat del mercat immobiliari a la Pobla de Farnals mostra una tendència alcista que dificulta l'accés residencial a joves i famílies. Segons les dades que gestiona el consistori, el preu del lloguer al nucli urbà oscil·la actualment entre els 700 i els 900 euros mensuals. No obstant això, la pressió es dispara a la zona de la platja, on la temporalitat i la demanda eleven les rendes fins a una forquilla que va des dels 900 fins als 1.500 euros.

Aquesta situació de desequilibri entre una oferta insuficient i una demanda creixent no és exclusiva de la Pobla, ja que s'emmarca en una dinàmica que afecta gran part de la comarca de l'Horta Nord i l'àrea metropolitana de València. No obstant això, el govern local insisteix que la declaració de zona tensionada és una eina necessària per garantir un dret bàsic que el mercat, per si sol, està restringint.

Projectes frustrats per la burocràcia autonòmica

La decisió d'iniciar aquesta mesura arriba després d'un important revés en les polítiques d'habitatge social del municipi. L'Ajuntament va impulsar l'any passat la rehabilitació de les antigues vivendes de mestres del CEIP Cervantes perquè es destinessin a lloguer social, un projecte vinculat als fons europeus Next Generation.

Malgrat que el Consistori va presentar tota la documentació en termini i va realitzar les esmenes requerides l'octubre del 2025, l'alcalde Enric Palanca ha denunciat que la resposta de la Generalitat Valenciana no va arribar fins ben entrat l'any 2026. Aquest retard burocràtic ha fet inviable el compliment dels terminis de la convocatòria europea, perdent-se així una oportunitat clau de finançament. “És lamentable que es perden oportunitats així per la demora de l'administració autonòmica”, ha lamentat el primer edil, assenyalant que aquest context obliga a buscar noves vies urgents per pal·liar la manca d'oferta assequible.

Si tira endavant, la Pobla de Farnals se sumarà a la llista de municipis que reclamen la intervenció de preus per frenar una escalada que, segons l'equip de govern, exigeix activar tots els mecanismes legals disponibles per protegir el dret a l'habitatge.