València perd 144 habitatges per al parc públic perquè deixa caducar un procediment de compra preferent

L’Ajuntament de València perd per al parc públic 144 habitatges protegits de nova construcció perquè ha deixat caducar un procediment. El consistori de María José Catalá, que ha fet del qüestionat sistema de permutes de sòl el seu model d’habitatge, va firmar un acord amb una constructora pel qual cedia diversos solars públics a la Font de Sant Lluís a canvi que la mercantil entregara ja construït un edifici i de la compra preferent d’un altre.

L’acord subscrit el 2024 amb la promotora immobiliària Cap Salou implica la cessió de quatre parcel·les públiques, amb capacitat per a 400 pisos, a canvi d’un bloc de 86 habitatges per a l’Ajuntament, i incorporava un apartat en el qual s’establia el dret d’adquisició preferent per al consistori sobre els habitatges protegits de règim general que s’edificaren en aquests terrenys públics, uns 144. L’acord donava un termini de quatre mesos des de la concessió de la llicència d’edificació perquè l’Ajuntament iniciara el procediment.

Segons la resolució, avançada pel diari Levante i a la qual ha tingut accés elDiario.es, el 31 de juliol la Comissió d’Urbanisme va acordar donar per caducat el procediment per a l’adquisició preferent, atés que havia passat el termini sense que es duguera a terme aquesta actuació. És a dir, sobre sòl públic es construiran 400 habitatges de gestió privada i els 144 habitatges protegits passaran a ser gestionats per la mateixa constructora. L’immoble oferit en permuta, els 86 habitatges construïts —amb garatges i trasters—, es valora en 20,6 milions d’euros, segons l’acord. Aquesta permuta va ser portada a Antifrau i al contenciós pel PSPV.

El PP s’ha mostrat poc partidari de la compra per tempteig i retracte, un sistema que va impulsar Unidas Podemos en el Govern valencià la passada legislatura i que va permetre incorporar habitatges públics fins i tot per un euro. Els populars valencians aposten, en canvi, per la construcció a través de permutes —canviar sòl edificable per habitatges ja construïts—, un mètode de privatització de l’habitatge protegit que redueix la transparència.

La coalició Compromís ha denunciat que l’operació es deixe caure sense que conste “cap informe, valoració ni avaluació” ni tampoc “el seu impacte en l’interés general”. El regidor de Compromís Ferran Puchades critica que “es faça perdre al patrimoni municipal” sòl i habitatges. El regidor d’Urbanisme, Juan Giner, ha respost titlant de “cínics” els valencianistes: “Van renunciar a més de 800 habitatges amb dret de tempteig i retracte i ara reclamen el que ells no van fer”. L’edil no explica per què han deixat caducar el procés.