Ni la palabra de Cospedal garantiza la publicación del Plan de Vivienda regional

El pasado 31 de mayo, hace un mes, la presidenta de la Junta de Castilla-La Mancha, María Dolores de Cospedal, anunció que el Consejo de Gobierno celebrado ese mismo día en Talavera, antes del comienzo del acto institucional conmemorativo del Día de la Región, había aprobado “el arranque del VI Plan de Vivienda de Castilla-La Mancha”, tal como recogió una nota oficial. Un mes después sigue sin hacerse público.Se trató del enésimo anuncio sobre la “inminencia” en la aprobación del VI Plan de Vivienda de Castilla-La Mancha ya que, por ejemplo, la consejera de Fomento, Marta García de la Calzada, también llevó el proyecto al Consejo de Gobierno del 28 de febrero pasado y en comparecencia pública lo presentó como aprobado, pendiente tan solo de publicación.

A día de hoy el VI Plan sigue sin publicarse en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha por lo que oficialmente no existe y ello a pesar de que sendas convocatorias de ayudas publicadas el pasado 6 de junio, para ayudas al arrendamiento y para rehabilitación, hacen constar en sus respectivos préambulos que se convocan al amparo del citado Plan.

Lo grave es que también han transcurrido quince meses desde que se publicase en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el “Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016”, que precisa de un desarrollo normativo autonómico a partir de la firma de convenios bilaterales que concreten cual va a ser la financiación que reciba cada Comunidad autónoma para su puesta en marcha. Todavía no se conoce la aportación que recibirá Castilla-La Mancha del Gobierno central y se mantiene paralizada la efectividad del Plan en tanto no se proceda a la firma de los Convenios de las autonomías con el Ministerio de Fomento para su desarrollo, que ya ha quedado recortado en el tiempo.

Expectación en el sector

Tanto los 27.477 inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública de la Junta de Comunidades, según los datos ofrecidos por la Defensora del Pueblo, como los empresarios y profesionales de la construcción y la rehabilitación, tan castigados por la crisis, se encuentran expectantes pues confían en que el VI Plan no solo prevea ayudas sino que introduzca necesarias modificaciones en la normativa de la vivienda con protección pública, sobre todo tras la eliminación de las ayudas directas al promotor y al adquiriente, que no supuso sin embargo la desaparición de las restricciones legales en el acceso o en la transmisión paralizando en la práctica este mercado.

Lo que sí se ha avanzado reiteradamente desde el Gobierno es que el plan incidirá en el fomento del alquiler y la rehabilitación, aunque al parecer habrá también “incentivos” para la pequeña construcción, que no se han detallado.

Iniciativas en otras comunidades

Mientras en Castilla-La Mancha seguimos a la espera de la publicación del Plan de Vivienda en otras Comunidades, como Extremadura o Canarias se han aprobado incluso sin esperar a conocer la aportación estatal o al menos están modificando la normativa de vivienda con protección pública, como es el caso de Castilla y León, donde se ha bajado el precio máximo un 20 %, ampliado los ingresos máximos para acceder a una vivienda protegida, reducido el plazo de protección y facilitado su descalificación o su puesta en alquiler cuando existe un motivo de movilidad laboral, así como se permite adquirir viviendas con protección a personas que no reúnan requisitos, siempre que las ofrezcan en alquiler a quienes sí los reúnan. Además de prever reducciones y aplazamientos en el pago de alquiler o cuotas de compra en viviendas públicas (en Castilla-La Mancha sólo se prevé el aplazamiento del pago de la renta).