Talavera de la Reina lidera el crecimiento del precio de la vivienda nueva en la región en el último año

Talavera de la Reina es la ciudad de Castilla-La Mancha que ha experimentado el mayor incremento en el precio de la vivienda nueva de toda la comunidad autónoma, con un 1,1% más en los últimos doce meses, lo que supone un precio medio de 1.218 euros el metro cuadrado.

Así lo refleja el Estudio de la Vivienda Nueva en el Interior publicado por la Sociedad de Tasación. Las seis comunidades autónomas del interior experimentan una subida del precio de la vivienda nueva y en el caso de Castilla-La Mancha el incremento es del 0,2%, con una media de precios de 1.444 euros por metro cuadrado.

Una subida que lidera la Comunidad de Madrid con un 0,5%, por delante de Aragón (+0,3%), La Rioja (+0,3%), Castilla y León (+0,2%), Castilla-La Mancha (+0,2%) y Extremadura (+0,1%).

El Estudio de Vivienda Nueva en el interior de España revela una tendencia hacia la estabilización del precio de la vivienda nueva en las seis autonomías, en línea con la evolución nacional.

Guadalajara, la capital de la región más cara

Por capitales de provincia, Madrid (3.682 €/m2) encabeza el ranking por precio de vivienda nueva del que Guadalajara aparece como la quinta de España que mantiene el precio más alto (1.700 €/m2) a pesar de que en el último año ha bajado en un 0,1%.

En Albacete, el precio es de 1.462 €/m2 (+0,3% respecto al mismo periodo del año anterior), en Toledo ascendieron a 1.453 €/m2 (+0,6%), en Cuenca 1.296 €/m2 (+0,1%) y en Ciudad Real 1.214 €/m2, el más barato (+0,4%).

Este informe analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva en estos territorios, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios durante el segundo trimestre de 2021, con información que procede de los datos de oferta que han sido captados por la red de colaboradores de la Sociedad de Tasación y que también se utilizan para realizar las valoraciones.

El trabajo de campo se ha desarrollado entre marzo y junio de 2021 tanto en las seis comunidades del interior como en el resto de las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de cerca de 38.000 viviendas de 2.900 promociones.

Sube 4,1 puntos el Índice de Confianza Inmobiliario

Además, el Índice de Confianza Inmobiliario se sitúa en el segundo trimestre de 2021 en 45,4 puntos sobre 100 en Castilla La Mancha, tras una subida de 4,1 puntos durante el último trimestre.

Al igual que en el resto de las comunidades del interior, su evolución revela un aumento del optimismo en el sector inmobiliario y en la economía en general, motivado por factores como el avance de la vacunación contra la COVID-19, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica.

A su vez, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 5,3 años de salario íntegro en esta comunidad autónoma, por debajo de los 7,6 años de promedio a nivel nacional. Finalmente, el Índice de Accesibilidad desciende tres puntos hasta los 155 puntos.