Los alquileres se disparan un 23% en solo un año en Alicante y un 20% en València

La escalada de precios de la vivienda de alquiler sigue imparable un mes más en la Comunitat Valenciana en términos interanuales. En concreto, en la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler en el mes de julio, si bien ha bajado un -1,4% con respecto a junio, ha sufrido un incremento del 13,7% en su variación interanual, situando su precio en 11,37 euros el metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario especializado Fotocasa. Este incremento interanual (13,7%) supone sin embargo el más baja de 2023.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, 16 comunidades incrementan el precio interanual en julio. En cinco autonomía se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares sube un 30,1%. Le siguen, Canarias (19,1%), Cantabria (16,6%), Comunitat Valenciana (13,7%), Madrid (10,6%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,4%), Cataluña (8,1%), País Vasco (7,6%), Navarra (5,3%), Asturias (4,8%), Castilla y León (4,8%), Extremadura (3,5%), La Rioja (2,7%), Aragón (2,3%) y Región de Murcia (0,7%). Por otro lado, única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -2,9%. 

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,17 euros el metro cuadrado al mes y 17,02 euros al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades: Cataluña (15,99 euros el metro cuadrado al mes), País Vasco (14,54 euros el metro cuadrado al mes), Cantabria (13,04 euros el metro cuadrado al mes), Canarias (12,90 euros el metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (11,37 euros el metro cuadrado al mes) y Navarra (10,91 euros el metro cuadrado al mes).

Provincias y municipios

En las tres provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2023. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Alicante (17,9%), Valencia (15,2%) y Castellón (7,2%). En cuanto a los precios, dos provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son Valencia con 12,29 euros el metro cuadrado y Alicante con 10,59 euros el metro cuadrado al mes, seguidos de Castellón con 8,16 euros el metro cuadrado al mes.

En la mayoría de los municipios el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Orihuela es la que más incrementos acumula en julio con un 33,4%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Benidorm (33,1%), Burjassot (27,8%), Alicante / Alacant (23,8%), Valencia capital (21,6%), Elche / Elx (16,8%) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (13,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, los diez con mayor precio son: Alboraya (17,76 €/m2 al mes), Benidorm (17,49 €/m2 al mes), Santa Pola (14,48 €/m2 al mes), València capital (13,48 €/m2 al mes), Calpe (13,42 €/m2 al mes), Dénia (13,09 €/m2 al mes), Alicante (12,70 €/m2 al mes), El Campello (12,60 €/m2 al mes), Gandia (10,92 €/m2 al mes) y Torrevieja (10,73 €/m2 al mes). En Castellón alcanza los 7,66 euros el metro cuadrado al mes. Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Ontinyent (Valencia) con 5,53 euros por metro cuadrado.

El PP se opone a limitar los precios

La nueva Ley de Vivienda aprobada el pasado mes de abril por el Gobierno progresista de Pedro Sánchez y Yolanda Díaz permite, para hacer efectivo del derecho de acceso a la vivienda, la posibilidad de que las administraciones competentes declaren zonas de mercado residencial tensionado, lo que autoriza a limitar los precios de los alquileres.

En la Comunitat Valenciana, el que fuera vicepresidente segundo y conseller de Vivienda, Héctor Illueca, firmó el pasado mes de mayo la resolución para iniciar este procedimiento, en el caso de València con el apoyo del entonces alcalde, Joan Ribó, ante la cada vez más insostenible situación.

En la Comunitat Valenciana, el que fuera vicepresidente segundo y conseller de Vivienda, Héctor Illueca, firmó el pasado mes de mayo la resolución para iniciar este procedimiento, en el caso de València con el apoyo del entonces alcalde, Joan Ribó, ante la cada vez más insostenible situación.

A pesar de estos datos, la nueva alcaldesa de València del PP, María José Catalá, descartó limitar los precios de los alquileres y como medidas en materia de vivienda anunció la puesta en marcha de oficinas antiocupas, un problema que en la provincia afectaría al 0,06% de las viviendas, y la construcción de más vivienda pública, muchas veces vinculada al desarrollo de grandes planes urbanísticos que reservan un pequeño porcentaje de metros cuadrados a la ejecución de viviendas protegidas, a pesar de que según el INE la ciudad cuenta con 36.000 inmuebles vacíos.