Les noves lleis urbanístiques del Govern de Mazón, una finestra per a la reobertura de l’hotel Sidi en plena Albufera

L’Ajuntament de València, a través de la Delegació d’Urbanisme, va anunciar divendres passat 10 de gener l’inici dels tràmits per a la revisió tècnica de les normes urbanístiques amb la finalitat de modernitzar el pla general d’ordenació urbana (PGOU) del municipi de València, que es va aprovar definitivament el 1988.

Encara que no es van oferir molts detalls dels canvis, el regidor d’Urbanisme del PP, Juan Giner, va comentar de manera genèrica que, entre altres coses, “es regula la realització d’obres per a la millora de l’accessibilitat, l’eficiència energètica i les energies renovables dels edificis o se simplifica el règim de les situacions de fora d’ordenació dels edificis, donant més seguretat jurídica als propietaris”.

Aquest últim aspecte, el de la simplificació del règim de les situacions de fora d’ordenació dels edificis, ha sigut assenyalat per Compromís com una porta oberta a la reobertura de l’hotel Sidi, situat en ple Parc Natural de l’Albufera. Sobre aquesta denúncia, Giner va negar divendres pretesos beneficis per la modificació del PGOU i va afirmar que “l’única cosa que es fa respecte del règim de fora d’ordenació és adaptar les normes del pla general a l’actual legislació urbanística valenciana”.

Una llei urbanística que, no obstant això, està també en fase de revisió per part del Govern valencià de Carlos Mazón i que en el que fa referència als hotels en el litoral, ja es va modificar el mes de desembre passat amb la possibilitat de construir-ne a 200 metres de línia de costa, tot i que fins ara només es podia fer a 500 metres i per a tipologies molt concretes quant a dimensions.

A més, està en tramitació una llei valenciana de costes i una revisió de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge (Lotup), que implica, entre altres coses, “mesures per a afavorir la implantació d’activitats terciàries i d’oci recreatives en el sòl no urbanitzable” i “revisar els processos de regularització de construccions il·legals”. Precisament, després de conéixer-se l’última sentència que avalava la caducitat de la llicència del Sidi, Catalá va afirmar que s’havia reunit amb el conseller de Medi Ambient i Territori, Vicente Martínez Mus, per a abordar possibles solucions que en permeteren la reobertura i evitaren l’enderrocament, en contra del que recomanen els informes dels tècnics municipals.

Compromís denuncia que Catalá desprotegeix l’Albufera

En aquest context, la portaveu de Compromís per València Papi Robles, juntament amb el regidor Sergi Campillo, han denunciat el que considera una “maniobra urbanística” de Catalá que desprotegeix la Devesa i l’Albufera, “un patrimoni natural que és de totes i tots, i no de cap empresa privada ni d’interessos privats”. La raó és que, com ha explicat Robles, el Govern municipal del PP i Vox ha presentat una modificació de les normes urbanístiques del pla general d’ordenació urbana (PGOU) per a donar cobertura legal a la reobertura de l’hotel Sidi Saler en aquest espai protegit. “És la primera vegada en democràcia que s’impulsa un canvi regressiu per a la defensa de la Devesa i l’Albufera. Si això va avant, Catalá serà la primera alcaldessa que desprotegirà aquest espai natural”, ha denunciat.

En aquest sentit, el regidor de Compromís Sergi Campillo ha recordat que el complex hoteler Sidi Saler, propietat de Divarian Propiedad SA i Coral Homes, va acabar l’activitat el 2011, després de més de 35 anys obert, i ha destacat la lluita veïnal i ambiental la plataforma ‘El Saler per al Poble“ que va aconseguir afortunadament parar aquesta destrossa. Campillo ha assegurat que ”hui la Devesa és un exemple de restauració ambiental a escala internacional. Entre altres coses, per la protecció municipal que va impulsar el primer ajuntament democràtic i que posteriorment es confirma amb el pla general del 1991, en què aquest edifici queda fora d’ordenació“.

El regidor valencianista ha destacat que “l’any 2022, amb el Govern de Joan Ribó i sobre la base dels informes tècnics, es va declarar caducada la llicència d’activitat per no complir la normativa, en tant que l’hotel estava més de dos anys sense activitat, i amb una clara voluntat de continuar recuperant el Saler i la Devesa i l’Albufera per al poble, una decisió que va ratificar la justícia, malgrat l’oposició de Catalá, que hauria volgut una sentència favorable a la reobertura i en contra dels interessos municipals”.

No obstant això, Compromís ha denunciat que aquesta protecció té els dies comptats amb la modificació de les normes urbanístiques anunciada pel Govern del PP i Vox. Un canvi que, com assenyala Compromís, implica eliminar la referència a la protecció dels espais naturals i, per tant, el Sidi Saler deixaria de ser considerat “fora d’ordenació substantiva” i es permetrà tornar a construir-hi. A més, canvien la definició d’“obres de conservació”, que la normativa actual preveu per als edificis fora d’ordenació substantiva, i amb les modificacions s’amplia aquest concepte i es permet que es puga reconstruir el complex hoteler.

“Amb aquest canvi normatiu, una vegada aprovat si no ho impedim, els titulars de la concessió hotelera podran tornar a demanar la llicència d’activitats i l’Ajuntament haurà de concedir-la”, ha assegurat el regidor Sergi Campillo. En definitiva, “és un canvi normatiu per a fer un urbanisme a la carta exclusivament per a beneficiar els interessos privats d’unes empreses que volen lucrar-se d’un espai que hauria de ser per a tots. És un retrocés històric”.

La portaveu de Compromís per València Papi Robles ha acusat Catalá de voler reobrir “un hotel de luxe per als turistes rics. Després de turistificar la ciutat, ara vol turistificar la Devesa i l’Albufera, amb les conseqüències nefastes per a la conservació de l’espai”. En aquest sentit, ha qualificat d’“hipòcrita” el viatge de l’alcaldessa del PP a Brussel·les per a demanar que l’Albufera siga declarada Reserva de la Biosfera.

Robles ha considerat que “Catalá utilitza aquest títol per a amagar les seues veritables intencions: desprotegir l’Albufera per a afavorir interessos econòmics privats”. En aquest sentit, la portaveu valencianista ha avançat que “des de Compromís farem sentir la nostra veu i la dels valencians allà on calga per a no permetre aquesta barbaritat. No deixarem que destruïsquen el nostre i el que estimem. La Devesa i l’Albufera no es toquen”.