La dona de l'alcalde d'Alacant cobra el lloguer d'una VPO que va adquirir en 2006, ja casada, i en la qual mai va viure

Sagrario Martín Montalvo, la dona de l’alcalde d’Alacant, Luis Barcala, va adquirir un habitatge de protecció oficial (HPO) l’any 2006, quan ja era casada amb el polític alacantí i on mai ha residit. El pis, de 90 metres quadrats, està situat a Alacant i forma part de la promoció Los Lirios, que es va orientar per a lloguer amb dret a compra, principalment per a parelles joves i famílies monoparentals. En el moment de l’adquisició, Luis Barcala no tenia cap càrrec públic, però sí que era membre de l’executiva del Partit Popular d’Alacant com a secretari d’Estudis i Programes.

Sagrario Martín va comprar l’habitatge via subrogació l’any 2006, en concret un préstec de 68.489,73 euros amb Caja Madrid, amb un termini de 132 mesos amb data de venciment 27 de juliol de 2016. En el pis, en aquests moments, resideix una dona que abona un lloguer mensual. Quan va adquirir l’habitatge, Sagrario Martín i Luis Barcala eren casats des de feia 15 anys i compartien un despatx d’advocats.

L’HPO a què va accedir Sagrario Martín es regeix pel Decret 92/2002, del 30 de maig, del Govern valencià, sobre actuacions protegides en matèria d’habitatge i sòl per al període 2002-2005. Entre els requisits per a poder accedir a l’habitatge estava que havia de ser residència permanent i que el nucli familiar no superara els 40.000 euros anuals, 5,5 vegades el salari mínim interprofessional.

El document del registre de la propietat a què ha tingut accés aquesta redacció indica el següent: “Com que la finca d’aquest número és habitatge protegit per a lloguer, el titular registral d’aquesta finca es compromet a destinar-lo a l’arrendament durant la resta del termini marcat en la qualificació definitiva —deu anys—, i se subroga en tots els drets i les obligacions derivats del règim d’arrendament establides en l’article 10 en relació amb l’article 14 i l’article 20 del Reial decret 1/2002 de l’11 de gener, i article 25 del Decret 92/02 del 30 de maig de la Generalitat Valenciana”.

Així doncs, l’article 10 del Decret 1/2002 estableix que “els habitatges promoguts o rehabilitats per a ús propi i els adquirits, siga per a ús propi o per a cedir-los en règim d’arrendament, es destinaran a residència habitual i permanent del propietari o, si escau, de l’inquilí, i hauran de ser ocupats per aquests dins dels terminis establits en la legislació aplicable”.

El residencial té zones comunes i piscina, tal com ha comprovat in situ aquest diari i se situa a tan sols uns quatre quilòmetres de la urbanització Les Naus, focus de la polèmica per la investigació judicial oberta per presumptes irregularitats en les adjudicacions a diversos càrrecs del PP, familiars i funcionaris municipals.

Resposta de Luis Barcala

A preguntes d'elDiario.es, l'alcalde, Luis Barcala, ha aportat documents que acrediten que la venda dels habitatges ha d'anar dirigida al seu arrendament als preus taxats per l'administració.

Barcala ha explicat que “el comprat és habitatge de nova construcció de protecció pública, qualificada definitivament el 28 d'abril de 2005 per la Conselleria de Territori i Habitatge”. Amb eixa qualificació “hi ha 12 habitatges dins de l'edifici que són per a lloguer, no per a ús propi dels compradors; i el promotor pot vendre-les de lloguer a tercers que assumisquen el mateix compromís, que és el que s'ha fet en aquest cas. Com el comprador no la utilitzarà, no se li exigeix més requisit que respectar el règim d'arrendament pel termini previst i amb la renda màxima fixada oficialment”.

El primer edil ha afegit que “el règim no és lloguer amb opció de compra; és habitatge qualificat per a arrendament, i així consta en la qualificació definitiva”. Això implica que “no és el comprador el que ha de reunir requisits específics per a la compra, sinó l'arrendatari que finalment l'ocupe”. És a dir, “el comprador, pot ser-ho de diversos habitatges (article 25.3 del decret 92/02 de 30 maig, conforme a l'article 20.3 del Reial decret 1/2002 que estableix que podran ser alienades pel promotor individualment o, fins i tot, per promocions completes)”.

Segons l'alcalde popular, “l'obligació del comprador no és ocupar-la, de fet no és per a ús propi, sinó per destinar-la a arrendament dins dels preus màxims establerts, tal com estableix l'autorització de venda de 24 de maig de 2006 concedida per la Conselleria de Territori i Habitatge; i això és el que s'ha fet des de l'inici fins a l'actualitat, amb arrendaments per davall del preu màxim en tot cas. La informació de preus màxims obtinguda en el seu moment així ho deixa clar”.

La compradora s'assabenta, segons Barcala, perquè “el pla parcial de Benisaudet, crec recordar que eixa era la seua denominació, va ser una actuació en la qual el llavors Institut Valencià d'Habitatge va promoure sòl per a diversos edificis d'habitatges protegits i va ser molt conegut en tot Alacant”.