El Gobierno de Ayuso pone a la venta el inmueble de Gran Vía más caro que hace un año cuando no logró venderlo

No es la primera vez que la empresa pública Planifica Madrid, dependiente de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de Madrid, intenta vender el inmueble de Gran Vía que ha salido a oferta pública junto al polémico ático de Chamberí. Ya lo intentó hace un año pero, tal y como consta en el portal de contratación de la Comunidad de Madrid, no hubo ofertas en la subasta y quedó desierto.

El precio de salida de ese inmueble propiedad de Planifica Madrid en 2025 fue de 11.742.730 euros sin IVA (en total, 14.208.703 con impuestos), tal y como aparece en el anuncio de licitación publicado el 6 de agosto del año pasado. Y ahora, un año después, sale a la venta por un precio superior: 11.823.604 euros sin impuestos. La diferencia es de 80.000 euros.

Este inmueble ocupa la planta tercera de un piso situado en el número 6 de la Gran Vía madrileña. Desde la Comunidad de Madrid han hablado estos días de “cuatro inmuebles” porque está compuesto por diferentes pisos, pero en realidad están unidos física y funcionalmente en la actualidad, según consta en el dossier. La suma de la superficie construida de los cuatro es de 1.131 metros cuadrados, a lo que hay que añadir las zonas comunes de 100 metros cuadrados, según el catastro.

El cambio, la otra propiedad que Planifica Madrid puso a la venta en 2025 sí logró venderse. Es una propiedad en Santa Catalina, ubicado junto al Congreso de los Diputados, adjudicada a la inmobiliaria mexicana Be Grand por 31,5 millones de euros.

Después de que El País publicase la compra del ático de Chamberí, la Comunidad de Madrid decidió poner a la venta el inmueble adquirido en abril —primero lo defendió y 24 horas después, rectificó— junto al que ya tenía en Gran Vía con la argumentación de que el dinero se necesita para las tareas de reconstrucción. Cifró en “20 o 22 millones” de euros la recaudación esperada. La operación tiene matices: Planifica Madrid es una sociedad mercantil de carácter público, por lo que no puede transferir fondos de forma directa a la Comunidad de Madrid. La fórmula para hacerlo es con el reparto de dividendos, como confirmó públicamente el consejero de Presidencia, Miguel Ángel García Martín, el señalado por la presidenta como el responsable de dar las explicaciones sobre esta operación.

Eso hace que, además de no ser una transferencia directa, tampoco sea inmediata. En caso de que las propiedades se vendan, para que llegue el dinero el Gobierno de Ayuso debe esperar al cierre de las cuentas del año de Planifica Madrid y comprobar que el resultado y la cuenta de pérdidas y ganancias arroja beneficios. Solo entonces puede aprobar un reparto del dividendo.