“Las cláusulas suelo están encareciendo entre cien y doscientos euros al mes las hipotecas de miles de cántabros”
La Unión de Consumidores de Cantabria clausura el miércoles 4 de noviembre el ciclo divulgativo en la Biblioteca central con una charla sobre las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, que han suscitado numerosas consultas y controversias en los últimos tiempos. Según estima la UCC, las cláusulas suelo está encareciendo entre cien y doscientos euros al mes las hipotecas de miles de cántabros.
La charla será impartida, a las siete y media de la tarde, por uno de los letrados de la asociación que responderá a las cuestiones que planteen los asistentes en el turno de preguntas.
La asociación ha desarrollado un ciclo de cuatro charlas para informar sobre temas vinculados al consumo, como los suministros domésticos. En la primera sesión se abordó de manera genérica la relación entre el ciudadano y el consumo. En la segunda charla, sobre suministros domésticos, se explicaron los contratos y facturas de electricidad, gas y agua. La tercera de las ponencias relató la relación de las personas mayores ante el consumo. El ciclo se cierra mañana con las cláusulas preferentes.
Campaña de anulación
El 27 de febrero el Consejo de Ministros aprobó suprimir la denominada ‘cláusula suelo’ presente en muchos préstamos hipotecarios. Pero solo se trata de una derogación parcial que no afecta a todos los préstamos hipotecarios y que deberá ser solicitada expresamente.
La supresión –que entró en vigor el 2 de marzo- afecta solo a determinados préstamos y no es obligatoria para todas las entidades bancarias, solo para las que voluntariamente se adhieran al Código de Buenas prácticas bancarias.
Por este motivo, la Unión de Consumidores de Cantabria mantiene activa su campaña de anulación de cláusulas suelo, que gestiona –sin recurrir al juzgado- la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por los bancos durante toda la vida del préstamo.
Los afectados pueden dirigirse a UCC donde les calcularán cuánto puede bajar su hipoteca y cuánto dinero tiene derecho a recuperar, además de tramitar el procedimiento.
Qué son las cláusulas suelo
Las cláusulas suelo figuran en casi todas las hipotecas, pero en la mayoría de los casos el cliente lo desconoce. Las entidades bancarias se limitan a informar del euribor y el diferencial, pero suelen esconder la sorpresa de estas disposiciones que provocan que las hipotecas variables no bajen nunca de un límite, que suele rondar el tres por ciento.
Las hipotecas pueden tener cuatro tipos de interés. El correspondiente al primer año del préstamo, el de amortización para pagos adelantados, los intereses de demora y –en último lugar- el tipo de interés ordinario, normalmente de carácter variable, que puede estar limitado por cláusulas suelo (de entre el dos y el cuatro por ciento), y techo (entre el 13 y 14 por ciento).
