La promotora de la macroplaya artificial de Guadalajara pide ahora un préstamo de 15 millones con 'aval' del Ayuntamiento
Lo que lleva años siendo una promesa sigue siendo precisamente eso, una promesa, sin que termine de ver la luz, pero avanzando a pequeños pasos, pese a su controvertido proceso. ‘Alovera Beach’, el futuro Parque de Ocio proyectado en esta localidad de Guadalajara, en pleno secarral del Corredor del Henares y a unos 50 kilómetros de Madrid, necesita ahora un préstamo hipotecario de 15 millones de euros para salir adelante.
Es el siguiente y también polémico paso de este proyecto, llevado a cabo por la Unión Temporal de Empresas (UTE) Ablanquejo-Rayet Medio Ambiente, que ahora ha solicitado el visto bueno del Ayuntamiento para hacerse realidad. La solicitud la ha aprobado hoy el pleno municipal con 13 votos a favor, los de Alternativa Alovera -el partido que gobierna apoyado por el PP- y los de Vox, con tres abstenciones del PSOE.
El concejal de Unidas por Alovera, Alberto Pérez, única oposición al proyecto, no ha estado presente en el pleno por motivos personales, pero considera que con ello el equipo da un “aval” relevante al proyecto.
La petición de la promotora se realiza para acometer la construcción del proyecto. No afecta a la titularidad del suelo sobre el que va a construirse la macroplaya, que seguirá siendo municipal, sino a la concesión obtenida por la promotora para construir y explotar la playa artificial durante un plazo de 40 años. Cuenta con el informe favorable del secretario municipal.
La hipoteca deberá dedicarse exclusivamente a la financiación de la fase uno de construcción y explotación del Parque de Ocio. Según fuentes municipales, una vez constituida, debe firmarse el contrato y la UTE dispondrá de seis meses para presentar el proyecto definitivo ante el Ayuntamiento, con nuevo pleno que lo apruebe.
Después, los promotores dispondrán de un mes para iniciar los trabajos y de dos años para terminar completamente las obras. Con este calendario, no cuadran las fechas para que se cumpla la promesa de la alcaldesa, Purificación Tortuero, de que la macroplaya se inaugure en la primavera de 2027, precisamente coincidiendo con las próximas elecciones municipales.
Se trata de un cebo para vender viviendas a precios de primera línea de playa
Al igual que en anteriores ocasiones, el único grupo municipal en pronunciarse al respecto ha sido Unidas por Alovera, que ha criticado duramente el proyecto desde sus inicios. Considera que la petición de la hipoteca es “una prueba más” de que este parque de ocio tiene como única finalidad la “especulación urbanística”, puesto que los terrenos que la rodean pertenecen al mismo grupo empresarial que la UTE. “Se trata de un cebo para vender viviendas a precios de primera línea de playa”.
Se pregunta además qué pasaría en caso de que no se cumplan los pagos del préstamo, puesto que la concesión iría a parar a otra entidad fuera del control municipal.
El concejal Alberto Pérez sigue criticando el apoyo que ‘Alovera Beach’ recibe por parte del Ayuntamiento, que “se ha prestado gustoso” a la utilización de suelo municipal para “hacer negocios privados durante 40 años”, en vez de destinarlo a desarrollos y usos gratuitos para los vecinos.
El proyecto pretende construir una laguna de 20.000 metros cuadrados dedicados al baño y la navegación, que sería, según los promotores, la playa artificial más grande de Europa. Sin embargo, precisará de 43 millones de agua potable para su llenado en una provincia, Guadalajara, en la que las lluvias se han reducido un 20% en los últimos 25 años.
Asimismo, planteará “graves problemas de movilidad” en el municipio y los desplazamientos en coche desde la Comunidad de Madrid crearán “una gran huella de carbono”.
Esta polémica construcción resucitó hace casi dos años, en agosto de 2024, cuando el pleno dio luz verde a un nuevo proceso de adjudicación después de que los anteriores técnicos municipales echaran abajo la primera licitación. Quedó desierta tras su informe desfavorable, pero posteriormente, con nuevo equipo técnico municipal, consiguió salir adelante.
La parcela total ocupará unos 105.000 metros cuadrados: además del espacio dedicado a la laguna artificial las previsiones cuentan con que otros 16.000 metros cuadrados se dediquen de playa de arena blanca artificial, la mayor de Europa de estas características. El complejo incluirá asimismo atracciones acuáticas, restaurantes, un mercado gastronómico, salas de cine y un aparcamiento con 1.000 plazas.
En el pleno que aprobó la licitación definitiva, celebrado a finales de septiembre de 2025, el acuerdo se adoptó por unanimidad, pero con la ausencia del concejal de Unidas por Alovera, en ese momento de baja por enfermedad. Es el único edil que rechaza de plano el proyecto, de la mano de la oposición frontal de Ecologistas en Acción. El acuerdo sí recibió el visto bueno de los tres concejales del PSOE, que se habían abstenido en anteriores votaciones.
El Gobierno de Castilla-La Mancha dio el visto bueno
El impulso al proyecto también ha venido de la mano del Gobierno de Castilla-La Mancha. Cuenta con un informe de impacto ambiental favorable, pero que fue emitido por la Dirección General de Economía Circular hace cinco años. En dicho informe se concluyó que el proyecto no debía someterse a evaluación de impacto ambiental ordinaria, “al no apreciarse efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se cumplan las medidas correctoras y de seguimiento establecidas”.
Esa Declaración de Impacto Ambiental Simplificada establecía una vigencia de cuatro años desde su publicación en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM), con posibilidad de prórroga de dos años adicionales.
La empresa promotora solicitó formalmente esa prórroga el 23 de octubre de 2024, argumentando que el proyecto aún no había podido ejecutarse porque el Ayuntamiento de Alovera declaró desierto el procedimiento de licitación y estaba pendiente de iniciar un nuevo expediente de licitación.
Los promotores siempre han defendido que 'Alovera Beach' es un proyecto “sólido y viable” y que además “responde a una demanda real de los ciudadanos, al ampliar las opciones de ocio de la zona y favorecer el desarrollo económico del propio Corredor del Henares”. Aseguran que el proyecto tiene “un respaldo institucional y ciudadano rotundo”
“Es un modelo probado en más de 60 países, incluso en zonas con condiciones meteorológicas extremas, como Egipto y Emiratos Árabes, en las que se mantiene un mínimo consumo de agua. Se trata de una tecnología eficiente, sostenible y con un funcionamiento contrastado”, afirman.
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