Mazón va canviar la llei perquè les VPO com les d'Alacant es puguen vendre a preu de renda lliure

Sòl públic destinat a realitzar vivendes protegides per part d'operadors privats que transcorregut un termini de temps determinat perdran la protecció. Això, al seu torn, farà que es revaloren en passar al mercat de renda lliure i al mateix temps eixiran del parc de cases en règim de protecció.

Aquest és un altre dels canvis legals que va impulsar el Govern valencià quan era dirigit per Carlos Mazón mitjançant el Decret del 10 de desembre de 2024 de règim jurídic dels habitatges de protecció pública (HPP) de la Comunitat Valenciana i que és aplicable en els habitatges protegits de promoció privada, com per exemple en la polèmica promoció de 140 cases amb zones comunes amb piscina i pista de pàdel alçades per una cooperativa a la platja de Sant Joan que s’han adjudicat diversos càrrecs de l’Ajuntament d’Alacant governat per Luis Barcala (PP).

En concret, com ha anat informant elDiario.es, la regidora d’Urbanisme, Rocío Gómez, els dos fills i un nebot de la funcionària i directora general d’Organització Interna, Contractació Pública i Gestió de Fons, María Pérez-Hickman, i Francisco Nieto, arquitecte municipal d’Urbanisme, haurien adquirit quatre immobles d’aquest residencial. Després del terratrémol polític que ha suposat l’assumpte, tant l’edil com la directora general han anunciat ja la dimissió.

D’aquesta manera, mentre que el decret del Govern del Botànic de maig del 2023 va apostar pel caràcter “permanent” de la protecció d’habitatges protegits tant de promoció pública com privada, en línia amb la Llei de la funció social de l’habitatge aprovat el 2017, el text legal aprovat pel Consell de Mazón el desembre del 2024 estableix un termini màxim de protecció per als de gestió privada entre 15 i 30 anys (vegeu la imatge).

A més, es tracta d’un termini màxim subjecte a unes preteses excepcions que queden sense especificar i que podrien anticipar els terminis. Sobre aquest tema, el decret estableix: “La direcció general competent en matèria d’habitatge, mitjançant la resolució motivada, per raons d’interés públic, podrà disposar la desqualificació d’habitatges i elements complementaris qualificats definitivament”. El decret tampoc estableix períodes mínims en què l’habitatge ha de tindre garantida la protecció, com sí que passava amb llei que va posar en marxa el mateix PP l’any 2009, fins que amb l’arribada del Botànic es va establir la qualificació permanent en la llei del 2017 i en el decret del 2023, segons el qual, pel que fa al període de protecció, “els habitatges i els seus annexos que hagen obtingut la qualificació definitiva per part de la conselleria competent en matèria d’habitatge mantindran aquesta qualificació de manera permanent”.

Des de Vivenda defenen este canvi en la necessitat de donar unes condicions mínimament atractives als operadors privats per a mobilitzar el sòl amb l'objectiu d'augmentar substancialment la construcció de vivenda protegida i atribuïxen a les condicions excessivament rígides del Botànic la quasi nul·la construcció de VPO en els seus huit anys de gestió.

El decret aprovat per la Generalitat Valenciana el 2024 és el mateix que eleva la renda mínima perquè un particular o una unitat familiar puga accedir a un habitatge protegit a 54.600 euros (46.800 amb el Botànic), amb possibilitat d’arribar a 66.000 euros si es compleixen una sèrie de requisits. La normativa aprovada pel PP també eleva en 200 euros, fins a 2.400 euros, el preu del metre quadrat de l’habitatge protegit.

En el cas dels habitatges de la promoció d’Alacant, el preu ha sigut entre 200.000 i 230.000 euros en una zona on les cases de renda lliure de les mateixes característiques oscil·len entre 350.000 i 400.000 euros.

Conselleria suspén de sou i de feina a un funcionari

La Conselleria de Vivenda ha expedientat i suspés de sou i de feina a un tècnic funcionari de la direcció territorial encarregat de revisar, tramitar i acreditar que sol·licitants de les polèmiques vivendes protegides d'Alacant complien amb totes les condicions. Després d'una investigació minuciosa, des de Vivenda van detectar irregularitats per a validar l'adjudicació d'un d'estos immobles a una sol·licitant que ha resultat la seua dona, i a més arquitecta de l'Ajuntament d'Alacant.

En la tramitació de l'expedient, el tècnic va ometre dades rellevants referents a la unitat de convivència de la qual ell formava part i, per extensió, de l'acreditació d'ingressos i vivendes en propietat de les quals poguera disposar i que s'han de sumar a esta unitat de convivència.

Denúncia del PSPV en la Fiscalia

El PSPV, a través del seu grup municipal, ha formalitzat davant la Fiscalia Anticorrupció una denúncia que detalla la presumpta comissió de fins a cinc delictes per una presumpta trama d’adjudicacions que ja ha provocat dues dimissions en el consistori. La portaveu del PSPV, Ana Barceló, ha registrat la denúncia destacant que el govern de l’alcalde Luis Barcala (PP) podria haver vulnerat el dret d’accés a l’habitatge per a afavorir persones vinculades a la seua pròpia administració en una promoció construïda sobre sòl municipal.

Segons la denúncia, a què ha tingut accés elDiario.es, els fets descrits podrien ser constitutius, entre altres, dels il·lícits penals següents: prevaricació administrativa, negociacions prohibides a funcionaris públics i conflicte d’interessos, frau a l’administració, estafa, així com un frau de llei amb rellevància penal.

La denúncia posa en relleu que la Junta Local de Govern de l’Ajuntament d’Alacant va aprovar una modificació el 4 de febrer de 2025 per a acollir-se a la normativa del decret del 10 de desembre de 2024 “pel qual s’aprova el règim jurídic dels habitatges de protecció pública de la Comunitat Valenciana, el decret esmentat suprimeix la qualificació permanent i passa a un règim de protecció de 30 anys, i augmenta el límit de renda per a accedir a habitatge protegit, la baremació (Iprem) passa de 6,5 en 12 pagues a 6,5 en 14 pagues”, destaca l’escrit, que afig: “El benefici que s’obté per les modificacions aprovades en la Junta Local de Govern té una clara intencionalitat que és la de beneficiar els compradors dels habitatges esmentats”.

Per part seua, Compromís ha registrat dilluns en les Corts *Valencianes la petició que es cree una comissió d’investigació sobre l’adjudicació d’habitatges protegits a la ciutat d’Alacant aquesta legislatura, incloses les que han acabat en mans de persones “que tenen carnet del PP” o pròximes a aquest partit.